一般过程：

　　1、采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。

　　2.采用钢筋探测仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。

　　3.检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。

　　4.检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。

　　5.截取构件中的钢筋作钢筋力学工艺性能试验。

　　6.查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

　　7.检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。

　　8.检测整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

　　9.检测墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋,墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。

　　10.检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。

　　11.采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。

　　12.用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。

　　13.根据检测结果及现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。

楼板沿板面板底均出现贯通裂缝后，开裂位置混凝土未能有效传递弯矩剪力，承载力及变形复核时，出于安全考虑，将裂缝位置处边界条件简化为自由边。对比开裂前后楼板的内力及变形，表明开裂后楼板的支座内力及楼板的挠度值都有所增大，按照原有配筋计算的开裂后楼板承载力和变形值基本满足规范要求，但仍需及时修复开裂裂缝。根据承载力的计算值城市综合承载力可分为：过度超载，城市承载要素己受到严重破坏或对干扰的调控能力很弱，自动恢复很难甚至已无自动恢复能力，部分承载功能己丧失；超载，根据专家德尔菲法，结合不同城市实际和以往评价分级标准，在考虑各承载力权重的基础，楼板沿板跨1/3位置出现贯通裂缝，板面板底均开裂，开裂位置混凝土不能有效传递剪力及弯矩，仅有钢筋的销栓力，对于承载力及变形复核时，将一块板划分为两块板考虑，板沿裂缝位置的边界条件简化为自由边。采用PKPM板构件程序计算楼板承载力及变形，开裂前后楼板的承载力及变形对比结果如表1，表明开裂后楼板支座弯矩及变形值均增大，由于设计配筋富余，承载力满足规范要求；变形值增大，但仍在规范限制范围内。