厂房楼板承载力检测鉴定方法

公司拥有多位业界专家及一支长期从事鉴定工作的技术队伍 业务承接: 工程检测监测，学校安全检测鉴定 房屋质量检测，钢结构工程检测，特种设备检测，桥梁，桩基检测，建筑质量检测，房屋事故安全鉴定，房屋安全评估，房屋防地震检测，危房检测等检测。民房办理房产证，需要办理整栋房屋安全检测，质量检测，称为：二规检测，商铺，厂房，写字楼，等需要做租赁房屋安全检测，酒店、酒吧、旅馆、网吧、学校、休闲会所等要做整栋安全。房屋承重抗震加固建议，房屋部分框架梁箍筋为6mm，小于小直径8mm，不满足抗震鉴定标准的要求。建议粘贴碳布环箍加固处理。建筑法》第六十条安全款规定：“建筑物在合理使用寿命内，确保基础工程和主体结构质量。”商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不的，依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的，其检测结果则没有法律效力。

为了解房屋的结构安全状况，按房屋的原设计标准要求，即根据标准《混凝土结构设计规范》（GB）、标准《建筑抗震设计规范》（GB）、上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）的相关规定，对房屋结构安全性和抗震性能进行分析评定。
　　分析评定时，按框架结构体系，乙类建筑、框架抗震等级二级、7 度抗震设防（0.10g）、设计地震分组组、特征周期为 0.9s、Ⅳ类场地，对其结构抗震措施进行调查；
　　采用中国建筑科学研究院结构研究所 PKPM 系列SATWE 计算软件，对结构承载力验算，据此对房屋结构安全性进行综合评定。
　　计算分析时，房屋结构构件截面尺寸按现场检测与复核后的实际尺寸取值，荷载按实际调查结果及原始设计使用功能确定。
　　计算时，对于现场未能检测到的构件按照原设计图纸进行计算分析。
　　根据材料强度检测评定结果，房屋混凝土强度按原设计强度取值；钢筋根据其类型按原设计强度取值。
　　结构抗震措施的分析与评定 02
　　根据标准《建筑抗震设计规范》（GB）和上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）的有关要求对房屋的结构抗震措施进行分析与评定。
　　房屋总高度、结构体系、混凝土材料强度、柱的钢筋配置等结构情况基本符合房屋各项抗震措施基本能满足现行抗震设计规范的要求。
　　房屋结构承载力验算 03
　　计算结果表明：
　　① 各框架柱计算配筋均小于实际配筋，地下室外墙计算配筋均小于实际配筋，满足承载力的计算要求；
　　② 所有混凝土梁计算配筋小于实际配筋，均满足承载力计算要求；
　　③ 各层楼、屋面板计算配筋均小于实际配筋，满足承载力的计算要求；
　　④ 房屋抗震变形验算满足设计规范的要求。
　　地基基础安全性分析 04
　　根据委托方提供的原始设计图纸和原始勘察报告，利用 PKPM 软件 JCCAD 模块对基础进行计算复核。
　　从房屋整体变形检测结果来看，房屋目前的沉降倾斜均满足规范限值要求，即房屋的地基基础满足安全性要求。