房屋结构安全性鉴定和评级

房屋安全鉴定的类别

（1）房屋鉴定

鉴定对结构建筑质量的怀疑；当建筑物达到设计参考期时，对其继续使用的识别；增加房屋使用负荷或改变结构布局的认定；建筑物改建、增层或扩建前的鉴定；建筑物结构损坏的识别；

（2）灾后房屋损伤发展程度进行鉴定

火灾后结构损毁程度、剩余承载力和结构可靠度鉴定；水灾后砌体结构损毁程度鉴定。

（3）施工周边房屋信息安全技术鉴定

施工前证据保存和鉴定：施工期间和施工后损坏的原因、程度和安全评价。

（4）房屋进行损害社会纠纷鉴定;

（5）危险房屋鉴定;

（6）生产经营场所房屋安全鉴定;

(七)建筑结构的抗震鉴定;

（8）建筑物进行建造一个年代鉴定。

房屋风险评估分为甲、乙、丙、丁四个等级..为便于学生综合分析评判，将危险点及其企业数量作为一个基本参量，以量变质变的辩证原理来划分房屋危险性等级：

A级：无危险点

B级：有危险点

C级：危险点量发展至局部危险

D级：危险点量发展至整体危险

房屋安全鉴定方法

识别方法主要有三种：传统经验法、实用识别法和概率法。

传统教学经验法：主要以原设计规范为依据,是按个人发展经验观察及计算分析结果来评估结构的一种社会经验研究方法。它的特点是负荷计算基于实际调查，材料价值基于实证评价，原设计规范依据，理论计算，图形计算进行分析，确定其是否与实际结构一致，是否可靠。

这种教学方法主要是企业凭借专家所掌握的知识和经验对结构进行做宏观经济评价,其具有鉴定工作程序少、花费低、方法简单、等特点。但结构相对粗糙和保守，与专家水平密切相关。

实用鉴定法：是在传统教学经验法的基础上,利用检测手段和试测技术,对结构设计材料强度等实测值进行研究分析和计算,按规范发展要求学生进行一个综合性鉴定的一种方式方法。该方法是在对事故原因进行初步分析、详细调查、材料试验和结构检测的基础上提出的。然后进行逐项评价、综合能力评定,对建筑物做出较准确的鉴定。该方法适用范围广，有效性高，是目前广泛使用的评估方法。

概率法：是运用概率和数理统计工作原理,采用非定值统计发展规律,对结构的方面进行研究鉴定。就是要在结构抗力和作用效果之间建立的定量关系。只要我们计算出失效概率,也就能得出一个建筑物的可靠度。但是，故障概率是基于大量的统计数据，而建筑事故鉴定正是缺乏这些数据的收集，因此概率方法有待进一步完善。