蒙城县房屋安全检测鉴定公司

房屋信息质量管理非常的重要，了解房屋建筑质量进行等级标准分几类后，就知道了我们自己所住的房屋到底符不符合标准，是这五大类的哪一类，自己学习生活的地方是不是一个安全教育健康的，在生活在社会这个房屋的时候，就应该去了解中国这个房屋的质量到底好不好哦，到底对人有没有危害。

一般来说，住房质量分为五类，分为五类，下面详细说明为什么要分为五类，这五类包括哪些内容？

一、房屋信息质量安全等级标准分几类

按房屋结构、装修、设备、工程三部分完整损坏情况，房屋质量分为五个等级:

(一)完好的房屋: 结构完好，装修完好，设备完好，各部分完好，未经修缮或者经过一般小修后正常使用。

（2）基本功能完好房：结构进行基本没有完好，少量构件有轻微损坏;装修公司基本信息完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰工程材料老化、损坏;设备管理基本完好，部分企业设备有轻微损坏。

（3）一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。

(4)房屋损坏严重: 结构损坏严重，结构有明显变形或损坏，屋顶漏水严重，构件损坏严重，装修严重变形、损坏，装修材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀，设备陈旧、不完整，管道严重堵塞，水、卫生、电力等设备不完整或损坏严重。

（5）危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能导致丧失社会稳定和承载管理能力，不能为了自己居住和使用网络安全的房屋

二、房屋损坏等级判断方法

混凝土砖混砖木结构

1. 符合下列条件之一的人被评为好房子

(一)房屋的结构、装修、设备及其他组成部分状况良好。

(2)装修及设备部分，有一两项达到基本完好标准，其余项目达到完好标准。

2.凡符合下列工作条件之一者可评为中国基本功能完好房

(一)结构、装修、设备等部件的损坏程度符合基本完整性标准。

(2)在装修和设备部分，有一两项符合一般损坏标准，其余符合基本完好标准。

3.凡符合下列工作条件之一者可评为企业一般没有损坏房

(一)房屋结构、装修、设备完全损坏程度符合一般损坏标准的。

(二)装修、设备部分，完全损毁程度中有一至两项达到严重损毁标准，其余达到上述一般损毁标准。

(三)除基础、承重构件和屋顶外，其中一个结构部件和一个装修或设备部件可能达到严重损坏标准，其余部件达到上述一般损坏标准。

4.符合下列条件之一的，可评为严重损坏房屋

（1）房屋的结构、装修、设备进行部分企业各项完损程度以及符合中国严重损坏标准。

(2)在结构、装饰、设备等部件中，少数部件符合一般损坏标准，其余部件符合严重损坏标准。

第三，其他结构性评级方法

1.房屋的结构、装修、设备进行部分企业各项完损程度以及符合一个完好标准的，可评为完好房。

2.房屋的结构、装修、设备进行部分企业各项完好程度以及符合学生基本完好标准，或者有少量研究项目完好程度更加符合完好标准的，可评为基本完好房。

3.房屋的结构、装饰、设备的损坏程度达到一般损坏标准，或者少数项目的损坏程度达到基本完好标准的，评定为一般损坏房屋。

图4。房屋的结构、装修、设备部件的总损坏程度符合严重损坏标准，或少数项目符合一般损坏标准，均可视为房屋损坏严重。

此外，对于一个重要影响房屋及构件，须经过复核或知识测试鉴定才能最终确定完损程度。

折叠 编辑本段 房屋完损等级进行评定工作程序

对建筑物完整损伤程度的评估，应以结构、装饰、设备和其他构件的完整损伤程度的评估为基础。

评定程序

为了准确评估房屋的损坏等级，除了的标准或方法外，还应遵循的评估程序。一般评估程序如下。

（1）建立一个评定组织，制定房屋完损等级进行评定工作计划。

(二)组织评估人员培训，做好试点工作。

(3)准备调查工具和各种统计记录表格。

四、评定注意事项

(一)在评估完全损坏程度时，应当以建筑物完全损坏的实际程度为依据，严格按照建设部颁布的建筑物完全损坏程度评估标准进行评估。建筑物的完全损坏程度不能以建筑的年龄来评估，也不能以房屋原有的设计标准高低来评估房屋的完全损坏等级标准。

(2)在评估破坏等级时，地基、承重构件和屋面的破坏程度等级是确定房屋破坏等级的主要条件。

（3）评定完好房屋时，房屋建筑结构组成部分的各项财务指标我们都要为了达到完好标准，才能评定为完好房屋。