澄海区房屋结构安全性检测鉴定标准

房屋改造注意事项及加固技巧汇总

　　1、加固方法

　　加固总体分为两大类，一类直接加固，一类间接加固。而其中又分为了许多的方法，小编全部给大家列举在下面。

　　2、加大截面加固法

　　该方法施工工艺简单，适应性强，并具有成熟的设计和施工经验;对梁，板，柱，墙和构造物的混凝土加固都;但操作交长，对生活或者生产有的影响，而且加固后的建筑物在净空方面有的影响。

　　3、混凝土加固方法

　　这种方法类似于加大截面法的优点，而且不影响加固后结构的间隙，而且没有施工的湿作业长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺陷。

　　4、外包粘钢加固方法

　　这种方法也被称为湿加层加固法，施工简单，工作量小，但用钢量较大，而不应在未受保护的地方用于高温600℃以上的场所;适用于尺寸不允许显着增加原构件截面尺寸，但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载能力。

　　5、粘贴钢板加固法

　　施工，现场无湿作业或石膏湿法操作，对生产和生活影响小，加固原有后原结构外观的间隙无明显影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘技术和操作水平;适用于承受静功能和正常湿度环境或钢筋的弯曲抗拉构件。

　　6、绕丝法

　　该方法的优点和缺点与加大截面法相似，不适合斜截面的钢筋混凝土结构的承载能力，或需要产生侧向受压构件结合的场合。

　　7、锚栓锚固法

　　本方法适用于混凝土的混凝土强度等级为C20 ~ C60的承载结构的改造、加固;不适用于有严重风化的上述结构和轻型结构。

　　它主要用于钢的腐蚀发生的或新的建筑物下的老建筑的使用条件，预防和防止生锈的钢原胀结构技术。

　　非结构性裂缝往往是房屋自身应力形成的，如：温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据房屋结构的耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。

　　当房屋裂缝超过规范的限值时，将严重影响房屋构件的整体性，东莞房屋安全鉴定机构应查明原因，根据危险性采取必要的加固措施。

特点：砖混结构中的“砖”，是指一种尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为砖混结构。砖混结构住宅一般以多层(24米以下，住宅10层以下)住宅为主，其抗震性能比起上述三者相对弱一些。

　　应用：砖混结构一般应用在多层或者跨度不大的建筑，但由于砖混结构的房屋格局死板，墙面不能改动，加之近些年框架结构以及剪力墙结构应用得越来越普遍，在城市建设中已经很少应用砖混结构，目前我国只有城郊的一些建筑中还是砖混结构。

　　特点：由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，所以可由各种轻质材料制成。

　　框架结构中，还有一种框剪结构，又名框架—剪力墙结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能。这种结构的住房有很好的抗震性。

　　应用：框架结构在现代建筑设计中应用较为普遍，我们所见的大多数建筑都是框架结构。

　　特点：钢结构是以钢材为主要结构材料。

　　钢材的特点是强度高、重量轻，同时由于钢材料的匀质性和强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。