旧厂房鉴定标准

　　1.厂房原来建筑元素检查，包括原有地质勘察报告、竣工图、竣工验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。

　　2.厂房材料检测，包括混凝土强度检测，混凝土构件碳化深度检测，钢筋腐蚀以及保护层厚度检测，框架柱垂直度检测等。

　　3.厂房现状检查，包括墙体裂缝检查，地基基础开挖检查，粉饰层剥落检查等。

　　4.厂房变形体检测，包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。

　　5.制定实施方案，改造方案调查和未来使用荷载调查。

　　以上步骤是按照督查厂房的现状后，再接合检测数据，鉴定结果随着实施方案一起出，再往后就是对旧厂房的加固处理了。由于国内大环境的原因，很多业主对建筑体的房屋抗震鉴定、危房鉴定、钢结构鉴定等缺少重视，重视建筑鉴定是减少事故的重要前提，专注房屋安全鉴定有多年的经验，完全值得信赖!

　　钢结构检测流程

　　现场检测：

　　1)收集相关资料，如工程地质勘查报告、设计图和计算书、设计变更、沉降观测记录、施工记录、材料质保书、材料检验文件、竣工图及竣工验收文件等;

　　2)了解建筑物建造、使用、损坏及修缮历史，如建筑物的施工、改造、维修、用途变更、使用条件和使用环境改变以及是否受过灾害等;

　　3)现场基本情况调查及资料核对。当有施工图时，应进行现场校核;若无施工图，应根据结构实际状态绘制测绘图;

　　4)地基基础的调查、钢结构使用环境的调查、材料性能检测、节点连接状况检测、结构损伤检测、结构变形检测。必要时还可进行结构动力检测以及结构或构件现场荷载试验等。

　　对当前建筑有一个比较直观的了解后，加上对房屋的历史也有一个清晰的认识，那么接下来就是排查问题了，这个其实就相对简单多了，排查方法是分析当前建筑的一个整体设计对应于完成情况的对比，如无安全隐患则不需要做出加固方案，当然也是加固的，如有安全风险要做出一个科学的修缮方案给到业主。