房屋检测鉴定是一种新兴的行业，是运用的技术手段和方法，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的。目前房屋检测鉴定已逐渐被大众所熟悉，当房屋出现安全隐患时很多的客户朋友都会想到委托房屋检测鉴定机构对房屋进行安全性鉴定，房屋检测鉴定的主要工作就是对房屋的建造材料、使用情况、结构性能等进行的检测鉴定，那么影响房屋检测鉴定收费标准的因素有哪些呢？下面稳建建筑小编来给大家介绍。

　　影响房屋检测鉴定收费标准的因素有哪些：

　　1、建筑面积的大小

　　各房屋鉴定单位对房屋质量进行鉴定时，收费标准也完全不同。一般而言，房屋及其建筑面积的检测费水平与此正相关。在对房屋进行质量鉴定时，一些房间的某些部位不需要进行检测。为节约检测费用，住户主要提前告知检测员哪些地方不需要检测，哪些项目不需要检测。

　　2、房屋的使用功能

　　居住与非居住建筑，这两种不同类型的建筑，由于其使用功能不同，因此最终的检测费用水平完全不同，检测单位在对房屋进行质量鉴定时，需要考虑到更多的因素，对于使用空间需要事先了解，对于使用功能不同的建筑，检测项目也有很大的差别。

　　3、检测鉴定单位的选择

　　众所周知不同检测单位的检测收费标准差别较大，客户在选择检测单位时，不能只看其给出的检测报价，还需要事先了解检测单位的知名度、客户口碑、已承接的重点检测项目等，对检测单位要有一个基本的了解，如果检测单位的各个方面评价都很好，这样的检测单位也值得选择。

　　4、检测鉴定项目数量

　　对有不同质量问题的建筑，其待检项目的种类也有所区别。新建建筑物的质量问题很少。考试旨在获得安全感。只要测试一般项目即可。这种房子要是老了，已经住了好多年了。不正确的维护会给系统带来很多问题，因此我们需要进行系统测试。用户应该提前与检测单位沟通，制定详细的检测计划，确保没有缺角，把质量问题扼杀在萌芽状态。

　　5、报告的出具

　　各检验机构出具检验报告的各不相同，多数检验机构出具检验报告的周期为一周左右，如果客户不是特别急，就不需要急出具检验报告，否则还要付急费，也是相当大一笔开支。

　　住宅质量检测费用一般只需几千元，如果只是做常规的检测项目，费用可能在一千元左右，综合检测费用一般不超过一万元，对于新盖的住宅来说，已经验收过了，大家如果放心，不用对它进行质量检测，如果是住了好几年的老旧住宅，就很有必要对它进行质量检测。

　　以上内容就是对影响房屋检测鉴定收费标准的因素有哪些的介绍了，在对房屋进行鉴定时，还有一个重点项目也是不容忽视的，就是对房屋的承重性能进行鉴定，随着房子居住的不断增长，现在很多房屋的承重能力都是在逐渐下降的，如果房屋内摆放的家具重量较重，也会加剧房屋承重能力下降的速度，为了知晓房子的承重能力，户主在对房屋鉴定时，也需要对房子的承重性能进行鉴定。