房屋损坏纠纷的鉴定

  房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素（在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动）侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏（结构倾斜、开裂等）的直接原因的鉴定。

  由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。

在房屋安全鉴定中，zui常见的安全隐患有5种：

  1、房屋承重墙、梁、板、柱出现严重变形，木构件或链接部位被白蚁蛀蚀或是严重腐蚀。

  2、房屋承重柱、梁、板或墙体出现严重的裂缝，且扔持续发展。

  3、地面下陷、空鼓或裂缝的速度突然增大。

  4、房屋墙体或天花板的批荡层出现大面积的脱落。

  5、房屋突然发出噼啪声、爆裂声等声音。

  以上5种房屋安全隐患都是能看到或听到的，所以当房屋出现这些情况时，要找房屋鉴定机构进行房屋鉴定，排查安全隐患。

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