房屋安全检测鉴定 房屋结构安全性检测

房屋检测和鉴定/检测和社会新屋开工越来越多的关注，目前的鉴定单位，我国的房屋鉴定工作呈现出以下特点：1，房屋鉴定机构的法律规范在我国的法律地位。在“关于修改＜城市危险房屋管理条例“的决定”忽悠，2004年7月20日）明确规定：市，县房地产行政主管部门应当建立房屋鉴定机构，负责鉴定的房子，并启用“房屋鉴定印章。 “与此同时，一些省市根据房屋鉴定工作，因地制宜地制定一些更具体的规定，改善和保护生命和法律体系的特征起到了非常积极的作用。 2，由于社会福利院进行鉴定，并更多地参与学校建筑和公共设施，古老和破旧房屋和其他老城区的范围内经历灾难与社区和社会的发展和人民生活，公共建设等问题。对于这样的人，省市住房仍然负责非营利性的商业模式的识别，具有社会福利性质。当然，也正是由于这种公共服务，使鉴定工作，以避免许多利益的因素，以确保公正性和性的鉴定结论。

（1）房屋现场查勘。 经现场调查,并与原设计图纸核对,该结构主要结构布置情况基本与原施工图一致,构件尺寸偏差大值为+20mm,-4mm,除个别截面尺寸（梁高）偏大较多外,其它构件截面尺寸符合现行规范要求。 通过现场勘察,发现北立面沉降缝处墙面开裂严重,这一现象可能与沉降缝处理不当有关。房屋主体结构的沉降状况良好,没有发现明显的不均匀沉降、倾斜和开裂,所以判定该厂房地基基础无严重静载缺陷。结构内部也没有发现明显的裂缝或较大的挠度等影响结构安全使用的状况。该结构的施工质量总体较好,未发现构件露筋、蜂窝等施工质量问题。 （2）倾斜测量。 在现场使用全站仪对该房屋的整体倾斜程度进行了观测,倾斜率大值为0.039％,此时侧向位移量为15mm。根据危险房屋鉴定标准第4.2.3条、4.5.4条房屋的整体倾斜率极值是1％,并且其侧向位移量不宜大于房屋高度的1/500;实测结果均小于规范规定框架结构整体倾斜率和侧向位移的控制值。 （3）结构材料检测 。 为了评定现有混凝土强度,检测人员现场采用回弹法抽检了框架梁、柱的混凝土强度,并用钻芯法进行修正。由于本文篇幅限制,构件检测部位及详细结果略。该结构原设计混凝土构件的标号为300号,回弹结果表明部分测点的混凝土强度未达到原设计混凝土强度值,但这些测点的混凝土碳化深度较深。再结合钻芯取样检测的混凝土强度,认为该结构的混凝土强度基本达到原设计混凝土强度。