英德市房屋安全检测鉴定第三方机构

房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

房屋变形情况检测

（1）房屋相对高差检测

现场采用全站仪，对受检房屋选取设计处于同一水平面的檐口进行相对高差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。检测结果见表7.2。

检测结果表明，房屋*大相对倾斜率为3.18‰，大于《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）关于同类建筑结构相对倾斜的限值3‰（包含测量误差和施工误差）。

（2）房屋整体倾斜检测

为了解房屋目前倾斜情况，现场采用全站仪对受检房屋进行倾斜检测

测量结果表明，房屋南北向*大倾斜率为向南2.02‰，东西向*大倾斜率为向东2.79‰，各测点倾斜率未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（倾斜观测包含测量误差和施工误差）。

7.8结构承载力验算

结合现场检测数据，采用软件进行承载能力验算分析，根据现场实际情况，建立合理的力学计算模型进行承载力验算。

危险性评定

根据现场检测情况，按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）中相关要求，按地基危险性鉴定和基础及上部结构危险性鉴定两阶段进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。

（1）地基危险性鉴定

根据现场调查，未发现上部结构及周围散水存在因不均匀沉降而造成的裂缝和变形。房屋整体倾斜在规范范围内、相对倾斜率超出相应限值。

根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)第4.2.1节相关要求，房屋地基目前未发现存在危险状态。

根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)6.2.3条，当地基评定为非危险状态时，应在第二阶段鉴定中，综合评定房屋基础及上部结构的状况后作出判断。

（2）基础及上部结构构件危险性鉴定

依据《民用建筑鉴定标准》（GB 50292-2015）的相关要求，按基础及上部结构对受检房屋进行评级。        

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）的相关要求，按基础及上部结构对受检房屋进行评级。具体评定结果见表

根据以上检测结果，依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016），*****有限公司1#房屋危险性等级可评定为D级。

检测结论与建议

检测结论

（1）检测结果表明受检房屋承重墙体破损严重，灰缝不饱满；承重墙体裂缝构成危险点，墙面保护层脱落；屋面渗漏、霉变。

（2）受检房房屋南北向*大倾斜率为向南2.02 ‰，东西向*大倾斜率为向东2.79‰；各测点倾斜率未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（倾斜观测包含测量误差和施工误差）。受检房屋相对倾斜率*大为3.18‰，大于规范要求。

（3）根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）定性分析，*****有限公司1#房屋危险性等级可评定为D级。

建议

（1）鉴于该房屋存在较多损伤，建造标准低，适修性差，建议拆除重建。

（2）该房屋已达设计使用年限（民用砖木结构40年），建议拆除重建。