高州市房屋楼板承载力安全鉴定公司

房屋安全性鉴定检测与评估

　　一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

办公楼楼面载荷鉴定评估内容主要如下：

1、结构复核

现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋现状进行结构测绘。

2、主体结构材料（混凝土）强度检测

现场采用混凝土回弹仪对房屋主体结构混凝土强度进行回弹法检测；现场采用钢卷尺对房屋主体结构混凝土构件截面尺寸进行检测。现场采用钢筋扫描仪对混凝土构件主筋（柱单侧主筋和梁底第一排主筋）数量和加密区箍筋间距进行检测。检测结果均符合相关要求。

3、结构建模验算

a、使用条件和环境调查

可变作用：楼面活荷载取值为2.0kN/m2;浴池增加荷载为360kN（分布楼板荷载为9kN/m2）大于规范取值荷载，故浴池楼面活荷载取值9.0kN/m2。

**作用：现浇板自重程序自动考虑；楼面恒荷载取值为3.0kN/m2；

梁上隔墙荷载根据墙体材料、厚度及高度确定。

b、参数取值

混凝土强度取值：按实测取值；

结构重要性系数取值：1.0

c、结构建模验算

采用PKPM计算软件进行建模验算。经计算复核，房屋屋面结构均满足要求。

d、计算结果分析

通过构件计算配筋与实际配筋面积对比，混凝土梁实配钢筋面积满足要求。通过构件计算配筋与实际配筋面积对比，混凝土板实配钢筋面积满足要求。