清远市房屋结构安全检测单位

房屋改建结构安全评价

　　此类房屋主要用于新建房屋改造整体内部结构或增加荷载。评估的主要目的是审查和检查计算结果，装修前后是否对整个房屋有任何影响，是否符合监管要求。

　　2.房屋安全评估

　　主要检测于1950年代后建造的房屋，这是一项定期的安全评估检查，也是最常见的家居安全类型。鉴定难易程度根据现场实际情况而定，此类房屋往往受使用环境因素的影响。

　　3.评估房屋的正常使用情况

　　这类房屋估价的重点是装修破损、漏水、空洞等影响居住者正常使用的情况。调查将重点审查图纸和现场的实际环境。此类房屋估价多为事后登记产权或改变房屋使用功能而进行。

　　4.危房及房屋损坏鉴定

参考规格，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）常适用于旧砖木房、标准房等有制度但材料不合理的地方。因此，需要根据现场实际情况合理选择判别标准和判别方法。

　5、房屋抗震安全评价

　　2008年汶川地震导致日本房屋受损，近年来进行地震诊断的房屋比例逐年上升。近两年来，各项地震内容修订规定相继实施。这足以证明建设部对地震鉴定的重视。混凝土和砖石结构在识别过程中起着重要作用，是识别和研究结构性能和结构系统的关键。

目前常用的房屋鉴定方法主要有以下几种：

1、直接经验法

我们所说的直接经验法，主要是通过鉴定人现场查勘，调查房屋的建造情况，在设计图纸齐全的情况下，工作人员按照初步设计方案，对房屋各部分构件进行具体的校验，工作人员根据自己的工作经验和专业的鉴定知识，对房屋的安全等级进行验算。这一鉴定方法要求技术人员具有较高的专业知识和经验，且短，操作也比较简单。由于缺乏现代鉴定技术的保障和科学的评定程序，鉴定结果具有的主观性，因而这种方法存在着局限性。

2、概率法

我们所说的概率方法，就是以理论为基础，通过对结构失效的概率来评价结构牢固程度。只需计算其失效概率，即可判断建筑物的。然而，建筑事故发生概率是建立在大量统计数据的基础上的，而建筑事故鉴定事先正是缺乏这方面的资料。目前，这一方法还只是一种基于概念和理论的方法。

3、实用鉴定法

我们所说的实用化鉴定，是以传统经验法为基础，采用现代检测与测试技术进行分析计算的综合鉴定方法。这一鉴定方法一般要按以下步骤依次进行：首先，初步查清建筑物的原始状况；其次，对建筑物的各部分进行仔细的检测和勘察；最后，进行符合实际检验的相关软件，对结果进行科学分析。该方法是目前工业上普遍采用的鉴定方法，其应用范围广，有效性高。