鞍山市房屋结构安全检测鉴定第三方

　如何判断房屋主体结构是否有质量问题?

　　房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。

　　具测内容包括房屋完损现状检测，房屋倾斜检测，房屋相对沉降检测，房屋完损等级评定。厂房承重检测的房屋检测性报告性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、性计算、PKPM建模等。对结构构件的变形、裂缝情况应设专人进行检测，并作好观测记录备查;

　　房屋安全检测鉴定对象：在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定;临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行房屋安全检测，为后续使用年限提供建议;

本项目重点是对该5栋厂房承重检测鉴定，及现状的质量状况、安全性能进行结构安全鉴定，并提供准确的鉴定报告、结论及处理建议。

　　一、厂房承重检测鉴定项目概况：

　　本项目位于东莞市常平镇，共有5栋建筑，建筑面积共计21600平方米；其中，C栋为单层钢构厂房，约3000平方米；D、E栋为3层的钢筋混凝土厂房，每栋约9000平方米；两栋附属厂房共600平方米，为了科学准确了解该建筑群的质量现状及安全性能，现甲方拟委托我司，对该建筑群进行结构安全检测鉴定，及厂房承重检测鉴定，以此使用的安全性能等。

　　二、检测鉴定内容

　　（一）厂房结构安全和承重检测鉴定：

　　1. 确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。

　　2. 检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域梁板结构布置。

　　3. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

　　4. 检测鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度。

　　5. 采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板的混凝土强度。（参照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004中第3条，确定抽芯的

　　数量 ,送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，作为报告复核计算依据。）

　　6. 采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

　　7. 检测建筑物鉴定区域梁、板等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

　　8. 分析现状建筑物的安全性能鉴定，依据国家规范取值动力系数，根据检测、鉴定规范核定建筑物的安全性能。

　　9. 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、国家规范等,建立合理的

　　计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。

　　对厂房承重检测鉴定和结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。