1、总则 0.1为有效利用既有房屋，准确判断房屋结构的危险程度，及时处理危险房屋，确保房屋结构安全，制定本标准。 0.2本标准适用于高度不超过100m的既有房屋的危险性鉴定。 0.3危险房屋鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2术语和符号 1术语 1既有房屋 existing building 建成两年以上且已投入使用的房屋。
2、第三条 本办法所称房屋安全鉴定，是指按照国家、省、市有关法律法规及相关规范、标准，对房屋承载能力和整体稳定性等的安全性以及适用性和耐久性等的使用性所进行调查、检测、分析、验算和评价等一系列活动。
3、第八 条 鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行： （一）受理申请；（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；（四）检测验算，整理技术资料；
4、本规程修订的主要技术内容是： 增加了检测鉴定方案的要求； 增加了既有建筑结构性能检测的检测批划分的规定； 增加了对房屋危险性鉴定应执行《危险房屋鉴定标准》JGJ 12和对于鉴定为局部危房和 整栋危房的应给出观察使用、处理使用、停止使用或整体拆除等处理方式的规定； 增加了对于后续使用年限50 年的房屋抗震鉴定，对不进行结构加层改造和不变动结构主 体的房屋，可按照房屋原设计采用的《建筑抗震设计规范》GB 5001的规定进行鉴定； 在房屋完损等级评定中补充了装饰装修、屋面渗漏完损等级的量化评定指标。
5、按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-201，从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经现场查勘及检测资料分析，可将房屋评定为B、D四个等级，鉴定为C级和D级就属于危房，需要房屋加固或者房屋翻建
6、按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-201，从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经现场查勘及检测资料分析，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，鉴定为C级和D级就属于危房，需要房屋加固或者房屋翻建。