一、房屋鉴定收费标准是多少？

1、房屋安全鉴定综合单价

一般，按建筑面积计算，10-20元／m2。（每次收费总额起步价不低于1万元），

对于A级、B级或D级房屋，可取较低值；

对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。

2、房屋安全性检测与鉴定综合单价

对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

综合单价收费：按建筑面积计算，20-70元／m2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）

3、房屋检测单项收费标准

单项收费标准依据有关规定综合制定。

根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。

（1）楼板承载力堆载试验：6000-8000元／点（单间），至少3个点为一组；

下面是一些常见的收费项目：

1、房屋鉴定费：根据房屋的面积、地段、年限、建筑结构等情况综合考虑，一般在5000-12000元之间，不同机构会有差异。

2、房屋检测费：根据检测内容不同，一般在5000-10000元之间。

3、报告费：鉴定机构出具的房屋鉴定报告一般需要额外收费，根据机构的不同，一般在100-500元之间。提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告，查看如何咨询。

4、其他费用：如果需要对房屋进行取样、送样等操作，可能需要另外支付相应的费用。

房屋安全鉴定费用下浮标准：对普通房屋，如进行房屋安全排查、房屋二次检查、房屋图纸资料齐全等相关鉴定项目，有可能房屋安全鉴定费会相应减少。

房屋安全鉴定费用上浮标准：对特殊情况的房屋，如需加层改造、加固设计，或是超层、超高等情况，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测项目，有可能会增加房屋安全鉴定费用。

房屋安全鉴定除了常规的这些鉴定检测外，还有几种特殊鉴定项目费用收取相对也会增加。

1、备案检测：备案的检测项目，需要住建部门备案，相对来说检测项目及类型比普通房屋安全鉴定做得会更多些，同时报告出具时间也会增加，收费相应上浮。

2、沉降检测：部分地基基础需要开挖，露出基础承台或结构面，考虑开挖工作及设备使用的费用，检测收费相应也会上浮。

3、钢结构检测：钢结构建筑的鉴定检测分钢结构检测、焊缝专项检测及涂层专项检测，检测项目的增加相应的收费也会上浮，同时还需要考虑钢结构建筑的层高，特别是单层钢结构厂房类建筑，层高超过4米以上需要使用升降机设备，检测费用也会相应上浮。

需要注意的是，以上仅为大致收费标准，实际收费会因具体情况而异，建议您在选择鉴定机构时，先了解清楚机构的收费标准及服务内容，以避免出现不必要的麻烦。

房屋鉴定检测的鉴定报告书是鉴定机构根据实际情况出具的一份证明文件，主要目的是对房屋进行全面的检测、评估和鉴定，以便对房屋的实际状况作出客观、准确的判断，为房屋的买卖、转让、租赁、维修等活动提供参考。 作者：广东方十房屋鉴定机构 https://www.bilibili.com/read/cv27177626/?jump_opus=1 出处：bilibili