房屋安全检测鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。主要包括：

1. 房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型鉴定往往是为了配合相关部门进行危房排查活动。

2. 房屋正常使用性鉴定

此类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际丈量。一般产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3. 房屋改建结构的安全鉴定

此类型应侧重检查其原设计图、改建设计方案及施工文件是否有安全隐患，实际施工是否按图施工，同时对房屋的结构和使用功能改变也有了初步的评定。

4. 房屋构件的安全鉴定

此类型应详细检查损坏的程度以及范围，并且应当有数据和图片作为支撑，以便为后期的制定出修复方案提供详细的资料。在对房屋进行安全鉴定的过程中，如果发现存在影响房屋结构安全的因素，那么就应当及时的通知委托人并且停止继续施工，在经过房屋安全鉴定机构检测并且采取了相应的措施之后才能够继续施工。

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