房屋安全隐患排查与鉴定是一项系统性的工程，其核心目的是确保建筑物的安全使用，预防潜在的结构问题和灾害风险。在进行房屋安全隐患排查与鉴定时，应遵循国家和地方的相关标准和规范，确保鉴定的准确性和quanwei性。

房屋安全隐患排查与鉴定是确保居住安全的重要步骤：

一、房屋安全隐患排查

1、检查房屋最大荷载：

每栋房屋都有其自身的承载能力，不可擅自加盖楼层或增设夹层。

检查房屋的楼板、柱、梁、承重墙等结构是否超过其设计荷载。

2、专业房屋检测机构：

选择有资质认定的专业房屋检测机构进行房屋检测。

确保房屋在设计、施工、结构等方面符合安全标准。

3、排查房屋改造情况：

检查房屋是否存在擅自改变用途或装修改造的情况。

特别注意承重结构的改动，如拆改承重墙、增加隔墙等，这些都可能增加房屋的安全隐患。

4、房屋上部结构排查：

检查砖混结构墙体是否出现裂缝，钢筋混凝土结构的主梁是否开裂，钢筋是否外露，以及钢结构房屋的柱梁连接节点是否牢固等。

对于出现的任何异常，都需要专业机构进行进一步检测。

二、房屋安全隐患鉴定

1、地基基础鉴定：

地基是否产生滑移，地面是否出现平行于边坡的裂缝(大于10mm)。

房屋是否出现肉眼可见的明显倾斜(倾斜值达到H/250)。

底部楼层墙体是否出现斜裂缝(宽度超过10mm或超过5mm)。

2、砖混结构鉴定：

墙体是否出现缝宽大于1.0mm的竖向裂缝，且缝长超过层高的一半或三分之一。

阳台或雨篷等悬挑构件是否明显下挠，根部是否开裂。

3、底部框架-上部砖混结构鉴定：

墙体是否出现缝宽大于1.0mm的竖向裂缝，且缝长超过层高的一半或三分之一。

框架柱是否出现竖向受力裂缝且保护层剥落，钢筋是否外露。

4、安全隐患分类：

房屋安全隐患分为一般安全隐患和重大安全隐患。

对于一般安全隐患，应及时委托专业房屋检测公司进行安全性鉴定，并根据鉴定结论进行分类处置。

对于重大安全隐患，应立即撤离人员，并立即委托专业机构进行安全性鉴定后进行加固或直接拆除。

在进行房屋安全隐患排查与鉴定时，应遵循专业、细致、全面的原则，确保居住安全。