香州区工业厂房安全检测鉴定流程

本公司是具有建筑工程质量专项检查资质证书的企业，提供建筑破坏状况检测服务，从事建筑工程质量的检测，鉴定和评定。其服务工作内容覆盖了建筑信息工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和建设工程项目施工等，拥有一个建筑企业工程进行检测鉴定、评估、施工等资质。 公司具有独立法人资格，是一家早日进入建筑检测市场的综合性科技企业。

1.房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的，可要求房屋所有人、责任人委托房屋安全鉴定。房屋所有人或者责任人拒不委托房屋安全鉴定的，房屋使用人、其他利害关系人可自行委托进行鉴定。

2.经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由所有人或者责任人承担;经鉴定为非危险房屋的，鉴定费用由委托人承担。房屋安全鉴定费按物价部门核定的标准收取。

3.房屋所有人对经鉴定的危险房屋，按照鉴定结论的处理建议及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋安全管理的主管部门有权有关部门代修，或采取其他强制措施。发生的费用由责任人承担。

房产是一个家庭财产的重要组成部分，房屋质量鉴定是治理私有危险房屋的有效途径，如出租屋和承租人合资治理，承租人付出的修缮费用折抵租金或由出租人分期偿还。

房屋安全鉴定报告参考依据

1、《民用建筑鉴定标准GB50209-1999》

2、《工业建筑鉴定标准GB50144-2008》

3、《危险房屋鉴定鉴定标准JGJ125-99(2004年修订版)》

4、《建筑抗震鉴定标准GB50023-2009》

5、《工程结构设计标准GB50153-2008》

6、《混凝土结构耐久性评定标准CECS220：2007》

7、《既有建筑物结构安全性检测鉴定标准DBJ/T15-86-2011》

8、《房屋安全鉴定操作技术规范DB44/T2009》

9、《建筑结构检测技术标准GB/T50344-2004》

10、《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2001》

11、《钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001》

12、《砌体结构工程施工质量验收规范GB50206-2001》

13、《钻芯法检测混凝土强度技术规程CECS03：2007》

14、《回弹法检测混凝土强度技术规程JGJ/T23-2001》

15、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程CECS02：88》

16、《超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21：2000》

17、《岩土工程勘察规范GB50021—2001》

18、《中小学校舍安全工程技术指南》

（一）混凝土技术框架及砖混结构：对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用这种情况及后期的使用管理要求学生进行研究调查了解；对房屋内部结构不同类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修公司概况及使用用途方面进行分析现场通过调查；对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑企业设备信息进行产品外观质量检查、测量，对部分就是典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计教育改造有特别重要要求的构件之间进行教学重点目标检测方法鉴定；采用裂缝测宽仪混凝土承重构件需要进行控制裂缝发展情况数据进行有效测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构优化设计标准规范》（GB50010-2002）对其进行综合评定。