房屋安全检测鉴定报告办理

构件单位

1、基础

(a)单根柱子的个别地基为单位;

（b）条形管理基础以一个自然间的单面进行长度为单位；

（c）满堂红基础以一个自然间的面积为基本单位。

2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；

3.柱在一层高，一个单位；

4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

5. 预制板采用块体结构，夯实板采用自然区域

6、屋架以一榀为单位。

地基、基础

1.地面基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，造成不均匀沉降引起的明显结构倾斜，位移，裂缝，扭曲等，并有持续发展趋势。

2、地基因毗邻中国建筑企业增大荷载， 或因自身进行局部加层增大荷载，或因其他人为影响因素，导致出现不均匀沉降，引起社会结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续教育发展的趋势。图3。基础老化、腐蚀、崩塌、破碎，导致结构明显的倾斜、位移、开裂和变形。

钢筋混凝土结构构件

1、柱、墙

（a）柱产生影响裂缝，保护层组成部分进行剥落， 主筋外露；或一侧产生一个明显的水平以及裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生具有明显的交叉裂缝。

（b）墙中间部位产生影响明显的交叉分析裂缝， 或伴有保护层剥落。

柱和墙倾斜，超过高度的1/100。

（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀问题严重，截面减少。

2、梁、板

（a）单梁、继续梁跨中部位，底面发生横断裂痕，其一侧向上延长达梁高的2/3以上； 或其下面发生多条显然的程度裂痕，上边缘保护层剥落，上面伴随竖向裂痕； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

（b）框架梁在固定端产生影响明显的竖向结构裂缝或斜裂缝，或产生一个交叉分析裂缝。

（c）简支梁、连续梁端部产生影响明显的斜裂缝， 挑梁根部产生一个明显的竖向结构裂缝或斜裂缝。

(d)夯板顶部周围出现裂缝或下面出现交叉裂缝。

（e）预制板下面我们产生影响明显的竖向裂缝。

（f）各种梁、板产生影响超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝进行宽度一般大于1mm。

（g）各类板保护层混凝土剥落，半数通过以上主筋外露， 严重发生锈蚀，截面减少。

（h）预应力采用预制板之间产生不同竖向通裂缝； 或端头进行混凝土结构松散露筋，其长度达主筋的100以上的。

3、屋架

（a）产生影响超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生不同裂缝大于1mm竖向结构裂缝。

(b)支撑系统失灵导致倾斜，超过屋架高度的2/100。

（c）保护层混凝土剥落，主筋多处外露、锈蚀。

（d）端节点进行连接松动，且有能力明显裂缝。

1.墙缝长度超过楼板高度的1/2，接缝宽度大于2厘米，或接缝长度超过楼板高度的1/3。

2.梁支撑下墙体产生明显竖向裂缝。

3、门窗洞口或窗间墙产生影响明显的交叉分析裂缝或竖向结构裂缝或水平以及裂缝。

图4。倾斜度大于楼层高度的1.5/100(超过三层，超过总高度的0.7/100) ，或相邻墙体接缝被打成接缝。

5、风化、剥落，砂浆粉化， 导致部分墙面及有效控制截面进行削弱达1/4以上（平均达1/3以上）。

柱

1.柱体产生水平裂缝，或垂直通过裂缝，缝长大于柱高的二分之一。

2、梁支座下面的柱体之间产生影响多条竖向裂缝。

3.产生的倾角超过层高的1.2/100（超过三层，超过总高度的0.5/100）。

4、风化、削落、砂浆粉化， 导致企业有效控制截面进行削弱达1/5以上（平房达1/4以上）。

过梁、拱

1.过梁中部有明显的垂直裂缝，或端部有明显的倾斜裂缝，或支承过梁的墙体有明显的水平裂缝，或有明显的弯沉变形。

2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生影响裂缝；或拱曲明显不同变形；或拱脚明显提高位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀问题严重，截面有效减少。

木结构构件

1、柱

(a)柱顶撕裂，榫头裂开，柱身断裂。

（b）因腐朽思想变质，使有效控制截面减少， 柱脚达1/2以上，柱的其他不同部位达1/4以上。

(c)衰减严重，打击乐中有空洞的声音。

2、梁、搁栅、檩条

（a）中部断裂；或产生影响明显的斜裂缝； 或产生发展水平进行裂缝，其长度与深度学习分别增长超过构件跨度与构件具有高度的1/3。

(b)跨度超过1/120，托梁和檩条高度超过1/100的梁产生挠度。

（c）因腐朽思想变质，使有效控制截面减少达1/5以上。

（d）蛀蚀严重，敲击他们有空鼓声。

（e）榫头断裂，支座出现松脱。

(a)支撑系统松动和不稳定，过度变形，造成倾斜，超过屋架高度的4/100。

（b）上、下弦杆断裂；或产生影响明显的斜裂缝； 或产生一个明显的弯曲进行变形。

(c)由于上、下弦的损坏，上、下弦的有效截面减少了1/5以上。

(e)主节点或上下弦连接失效。

（f）钢拉杆是否松脱；或严重发生锈蚀， 截面减少达1/4以上。

其他结构构件

1、土墙

(a)墙体倾斜高度超过每100层1.6层。

（b）墙体进行风化、 硝化技术深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4，其受潮影响深度达墙厚。

(c)产生两个以上的垂直裂缝，其深度高达壁厚的三分之二和该层的高度长度。

2、混合墙、乱石墙

（a）墙体产生倾斜，其倾斜量超过一个层高的1.2/100。

(b)墙接缝处的垂直裂缝，其深度为壁厚的1/2，且缝长超过该层的高度；或墙内的若干垂直裂缝，其深度为壁厚的1/2，且缝长超过该层的高度。 [1]

危房鉴定方法

1、危险进行房屋（简称“危房“）是指承重构件已属危险以及构件，结构功能丧失社会稳定和承载管理能力，随时有倒塌问题可能， 不能为了确保住用安全的房屋。

危险的房子被分成整个危险的房子和当地的危险的房子:

（a）整幢危房是指随时有整幢建筑倒塌问题可能的房屋；

(b)地方危房是指随时可能倒塌的房屋。

2、危房以幢为鉴定工作单位，以建筑施工面积平方米为计量企业单位。

(a)整幢危楼以整幢楼宇的建筑面积平方米计算;

（b）局部危房以危及倒塌以及部分企业房屋的建筑施工面积平方米计数。

图3。危房鉴定应以基础和构件的危险性鉴定为基础，结合历史状况和发展趋势，进行综合分析和综合判断。

4、在地基进行基础或结构设计构件之间发生一些危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是存在关联的。

(a)如果部件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

（b）若构件的危险是相关的，则应联系社会结构判定危险工作范围。

5.从历史状况和发展趋势来看，应考虑以下因素: 结构构件对地基的影响。

（a）结构进行老化的程度；

(b)周围环境的影响；

（c）设计进行安全度的取值；

(d)破坏建筑物的人为因素;

（e）危险的发展变化趋势。