惠州市房屋改造加建检测鉴定收费标准

太科检测始终坚持“公正、”的质量方针，为广大客户提供优质的第三方检测服务。多年来，公司以第三方公正地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为省市的部门、司法部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了建筑工程专用仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、提高行业质量管理水平方面取得了良好效果。

经不完全统计，各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、超期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋；也存在着许多迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋；新建房屋存在业主追求时尚，想改头换面但又不影响房屋整体结构的情况，这些情况都需要当地机构对房屋的结构性能进行检测鉴定，确保其在安全和正常使用的前提下进行改造。

　　随着社会主义市场经济的日新月异，建筑质检市场的整体发展状况也发生了翻天覆地的变化。很多建筑质量检测机构出现了经济发展不均衡的态势，但许多建设工程检测机构仍然处于垄断状态，久了，将导致建筑工程质量检测机构没有良好的市场竞争意识。与此同时，目前的施工质量检测技术和检测设备还需要进一步改进。很多建筑工程质量检测单位基础设施条件仍很滞后，如果检测设备陈旧，就不能满足现在检测技术的需要。此外，检测设备的维修经费也比较缺乏，使得许多检测过程的创新仅以外部形式进行，*终导致检测精度不能满足各种检测指标的要求。

房屋建筑鉴定，可将其分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。 在哪些情况下应进行鉴定呢？ 在下列情况下应进行鉴定： 1、建筑物大修前的全面检查； 2、重要建筑物的定期检查； 3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定； 4、建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定； 5、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。

　　初步调查宜包括下列基本内容： 1、图纸资料。如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工更变记录、竣工图、竣工质检及验收文件（包括隐蔽工程验收记录）、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等； 2、建筑物历史。如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况； 3、考察现场。按资料核对实物，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等； 4、填写初步调查表； 5、制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。

惠州市房屋安全检测鉴定报告有单位技术要求： 1、在结构布置分析中，应重点对结构体系、平面布置、传力路径、连接方式、支撑布置、构造措施等进行检查和评价。 2、在结构构件裂缝分析中，应根据裂缝位置、形态和其它检测结果判断该裂缝是否属于受力裂缝。对受力裂缝应通过承载力验算证明，对非受力裂缝应进一步区分沉降、收缩、施工、温度、耐久性等并分析产生原因。 3、结构复核时，应明确验算所采用的规范、计算软件及版本、抗震设防烈度、抗震等级、场地类别、基本风压、地面粗糙度、材料强度等参数。 4、结构复核时所依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。对涉及改造、使用功能改变的应按现行规范执行，结构安全性鉴定宜采用建造时期处在有效期内相应的设计规范但不低于89系列规范。 5、结构复核时，普通民用建筑楼面的附加恒载应不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒载应不低于3.0KN/m2，如有可靠数据的可按实际取值。厂房活荷载取值除设计文件明确说明外应不低于3.5KN/m2。楼梯恒载取值应根据截面尺寸计算确定。

　　通过采用的技术和方法，对房屋质量，尤其是其结构质量进行检查和性能测定，检查房屋结构的损坏情况，判断房屋的安全性和使用期限，从而保障生命财产安全。在检测时，如发现房屋有危险迹象，则通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，通知委托人及时排险。

　　公司业务范围：

　　一、安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。

　　二、鉴定：分工业建筑鉴定、民用建筑鉴定、古建筑鉴定、高层建筑鉴定等。

　　三、品质性能鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。

　　四、抗震鉴定：主要是抗地震鉴定，和共振现象鉴定。

　　五、受灾房鉴定：分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。

　　六、司法（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。

　　七、损坏赔偿鉴定。

　　八、既有房屋的原状检查和绘图。

　　九、旧房加设电梯的鉴定及加设方案。

　　十、专项技术鉴定：

　　1．增层增荷；

　　2．改变用途；

　　3．加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固）；

　　4．耐久性和剩余作用年限评估；

　　5．建造年代构部件新旧程度和抗力评估；

　　6．适修性及经济性评估；

　　7．毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等）的鉴定；

　　8．二次装修工程影响的鉴定；

　　9．修建加固工程、征地拆房措施和质量评估；

　　10．突发性汽车撞楼等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估

　　关于更多房屋检测鉴定，欢迎来电垂询。