揭阳市幼儿园房屋抗震检测鉴定费用

房子的建筑形式能影响抗震性吗?

从设计上看，无论是高层还是多层，只要严格按标准进行，均能达到抗震要求，高层建筑需采取更可靠的结构形式，如砖混结构只能建筑六层19米以下，高层则采用框架、框剪等结构。从震感上来讲，越高震感越强烈。

房子装修会影响抗震性吗?

在房屋的设计中，有许多结构都是按照房屋的抗震需要建造的。因此，在装修中要特别注意，有些地方是坚决不能改动的，否则一旦破坏房屋的整体防震设计，在遇到地震时就极为危险。装修中，砸掉承重墙是及其危险的做法。

一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果此时发生八级地震，楼体很可能会发生整体坍塌。

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另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。由于普通市民在装修的中，对于室内的墙体是剪力墙还是普通墙无法准确判断，一个比较容易的判断方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墙不是承重墙，如有需要进行适当改造，但是对于20厘米的厚墙，是不允许改造的，有的人从墙的外表无法判断剪力墙和砖混墙，如果在砸墙中看到墙体里面有钢筋就说明这面墙是剪力墙，是不允许改动的。

另外，有的人为了室内美观，把钢筋锯断的做法是极其不正确的做法。

一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，窗以下的墙是不能动的，这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着阳台的作用。

拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，阳台下坠。另外，不管是房间什么墙上的门窗尺寸也不能随意拆改，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，也会造成楼房局部裂缝以致严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。

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一、工程概况：

××××××××××××××××楼位于××××××××××××××××××××××××院内，由北京市建筑设计研究院于1983年设计，建筑面积3906㎡。主体结构型式为五层砖混结构，楼、屋板为预制空心板，屋顶设架空层。

根据新的使用需求，需要对该××××楼进行重新改造装修。改造之前，需对该××××进行检测、鉴定及加固改造。

因结构设计、建造年代较早，原结构设计、施工所依据的相关规范、标准已经过很多版，该结构很多地方不满足现行规范的强制条文要求。并且该楼使用年限较长，结构性能不可避免的受到很多影响，使用状况发生变化，因此对该楼整体结构做全面的检测和鉴定。

二、结构检查和检测结论

1.结构体系、构造措施和平面布置检查结果

（1）经现场检查，该楼为5层砖混结构，平面为内廊式“筒子楼”布局，纵向共有15个开间，层高为3.3m。外墙和1层内纵墙厚度为370mm，其余墙体厚度均为240mm，楼、屋面板均采用预制空心板。

（2）房屋总高度和层数不满足《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（2008版）限值要求，应在结构体系上采取加强措施。

（3）房屋横墙较少，大部分为纵墙承重，横墙间距较大，抗震加固时增设的构造柱和圈梁数量不足，上述措施不满足现行规范要求。

（4）房屋内部横向抗震加固墙的做法不满足现行规范要求，不能有效改善房屋的抗震性能，应另外采取措施。

2.现状荷载和外观质量检查结果

（1）楼面建筑面层做法为80mm厚水泥焦渣垫层，上部为20mm厚水泥砂浆压光层，现状楼面建筑面层做法自重约为1.5kN/m2。

（2）现状的建筑隔墙为120mm厚普通砖砌体，抗震加固墙为240mm厚普通砖砌体。

（3）房屋现状用途为普通办公，建造年代的楼面活荷载为1.5kN/m2。

（4）经检查，未发现地基不均匀沉降引起的上部结构裂缝和损伤。

（5）北立面5层西端窗洞口周边墙体局部受损，房屋南侧阳台的部分挑梁钢筋锈蚀，混凝土严重开裂，上述结构损伤缺陷应采取处理措施。

3.基础开挖检查结果

（1）经检查，灰土基础基本完好未见明显粉化，地面以下墙体砂浆未见明显粉化。

（2）抽检位置的基础截面尺寸基本符合原设计要求。

4.砌体的砖和砂浆强度检测结果

（1）1层和2层墙体砖评定强度等级为MU10，3层～5层墙体砖评定强度等级为MU7.5。（2）地面以下基础墙体砂浆评定强度值为2.5MPa，1层～5层墙体砂浆评定强度值分别为5.1MPa、5.2MPa、2.9MPa、2.5MPa、2.6MPa。

（3）结构计算时，地面以下基础墙体砂浆的强度等级可取M2.5，1层和2层墙体砂浆可取M5，3层～5层墙体砂浆可取M2.5。

5.构件混凝土强度检测结果

构件混凝土强度检测推定值为21.0MPa～28.9MPa，结构计算时强度等级可取C20。

6.混凝土梁配筋数量检测结果

根据检测结果可知，抽检的混凝土梁钢筋配置数量均符合原设计要求。

7.构件混凝土碳化深度检测结果

经检测，构件混凝土碳化深度实测值为8.0mm～13.0mm，现状混凝土构件表面有抹灰层封闭。