岚山区房屋结构安全性检测鉴定咨询服务

作为当地有记录、有资质的房屋检验鉴定中心，泰科公司坚持“科学公正、高效”的原则，公司主要检测范围:建筑质量安全鉴定、卫鉴定、损坏等级检测、钢结构工程、建筑周边影响识别、安全评估、地震识别、灾后识别、司法鉴定、历史文物保护建筑鉴定、行业许可证处理鉴定、房屋变更使用安全评估、使用功能评估、出租房屋租赁前安全鉴定、构件检测、要求进行安全鉴定的一些公共设施(学校、机构、市场等)、办理“房地产权证”、办理“消防”、办理“营业执照”等安全鉴定。

我国的房屋进行检测工作条例对于我们这种发展情况也进行了明文规定：凡居民住宅超过规定的使用寿命后，都需要学生接受房屋检测研究机构的检验，以证实该房屋确实不属于危房后才通过继续居住。

房屋安全管理机构在接受委托人的要求时，对房屋进行初步调查，了解房屋的历史和现状，房屋安全管理人员对房屋的历史、现状、使用、维护、改造及其他有关情况进行初步调查，做好调查记录，收集房屋设计、施工、改造、加固的图纸、说明、照片等技术文件。

　　房屋安全员通过企业现场查勘、测试、记录以及各种设备损坏数据和现状问题进行分析检查，对建筑工程结构设计尺寸，配筋，结构合理布置，基础教育形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测混凝土工作强度机构发展进行管理强度测试，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算。

房屋质量检测内容:除常规的安全检测和评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋、材料强度等隐蔽工程。；图纸不全时，需要绘制必要的建筑和图纸。检测技术项目通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行分析检测，建立和

完善房屋信息质量管理档案，评价房屋质量的。现场测试参数包括倾角、沉降、裂缝、基础、砌体构件、木结构构件、混凝土构件、钢结构构件等。

1、 砌体工程结构对砌体结构的安全技术鉴定工作需要先对结构的基本发展情况做现场勘查，由于砌体结构研究大多企业没有系统设计施工图纸，故现场勘察时尤其因仔细，注意自己构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及学生观察能力是否有使用管理功能的改变，排查破墙开店的情况。

　　对砌体结构的现场检测一般涉及：

1）混凝土压力强度检测，一般采用反弹检测，当条件可用于测试钻芯时：

　　2）砂浆进行强度检测，一般企业采用贯入法检测；

　　3）构筑物倾斜、沉降；

　　4）结构承载力计算。

　　2、框架结构

对框架结构进行安全鉴定，同样需要先对结构的基本情况进行现场调查，明确梁柱的位置，大多数框架结构都有设计图纸，并仔细检查现场情况是否符合设计条件，现场调查应特别注意梁柱和节点加固区裂缝及楼板裂缝。

　　1）混凝土进行强度检测，与砌体结构以及检测结果一致，一般企业采用回弹法检测，有条件时通过采用钻芯法检测；

　　2）构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等；

　　3）钢筋保护层厚度；

　　4）结构承载力复验。

　　3、钢结构检测

对于钢结构的安全鉴定，还需要对结构的基本情况进行现场调查，特别要注意保护层或防火层是否脱落，受拉结构是否松动，接头区域的螺栓是否松动。

　　对钢结构的现场检测一般涉及：

　　1）焊缝超声检测；

　　2）涂层厚度检测；

　　3）节点观测；

　　4）各种构件变形情况观测；

　　5）有必要时割取钢材企业进行分析钢材强度检测等。

　　四、总结

除了上述检测内容和方法外，现场检查时获取清晰有效的图像数据也是建筑安全鉴定的重要内容，这里不再赘述。

　　房屋信息安全鉴定责任重、设计研究内容广、现场条件复杂，往往我们需要通过多个或部门的人员共同配合完成。从事房屋安全鉴定的人员也应该通过不断提高学习能力相关理论知识，努力提升学生知识广度与深度，才能随机应变、胸有成竹。