牡丹区房屋安全检测鉴定第三方单位

房屋损坏往往是由自身质量问题或外力造成的，往往需要确定原因和责任，这也是很多房屋检测客户最需要解决的问题，但很多时候，由于其他条件的限制，不能完全解决客户的问题，比如有客户的房子在附近发生大规模施工行为后出现裂缝，因为施工前没有进行相邻的影响测试。类似的情况进行很多，今天就介绍下房屋损坏发生矛盾纠纷的情况下我们需要的的房屋质量检测。

　　一、房屋安全

住宅安全是指对目前存在失稳、承载能力下降或安全状况不确定的需要加固、改造或建设的建筑物进行检测，为建筑物的加固改造提供理论依据和基础。

　　房屋信息安全管理机构受委托方要求对房屋进行一个全面，确定房屋安全教育内容和范围，机构开始调查和研究分析房屋原始数据资料，摸清房屋历史和现状，并进行施工现场查勘。房屋处于危险场所或危险地段时，应收集、调查、分析场地地质条件，进行场地危险性调查，现场调查房屋现状，记录损坏情况和数据: 必要时应进行仪器检测和结构检查，分析调查、勘探、检测、验收资料，证明性质，确定房屋危险程度，提出加固建议。

由于对房屋主体进行结构设计不同部位的质量安全检测，其指标分析体系和标准都会有所不同，并且使用的检测技术方法也会有差别，加之质量检测的方法和种类非常多，因此，在实践中我们需要学生根据企业实际发展情况，选取科学的检测研究方法，以确保检测结果的准确性。检测方法一般按照规范和标准的要求进行，也由检测单位自行开发。

常用的监测方法主要包括以下几个方面:

　　1、桩基的检测

　　对桩基的检测主要是通过检测其结构和承载力，从而确定建筑设计基础建设工程的质量。它通常包括静载、低应变测试和高应变动态测试。相对来讲，静载实验的可信度较高，检测分析结果我们能够进行有效的为工程的设计发展提供决策依据，在实际中应用研究比较广泛。但是，该种方法的工作量相对较大，并且需要耗时较长，投入的“497”高，适用的范围也较小，其检测结果在进行程度上为静载实验研究提供理论依据。高变动测法主要是对单桩的竖向设计抗压强度承载力研究以及桩身完整性的检测。

2. 钻井取心检测方法

　　该种方法进行一般是对桩身的检测，检测工作内容主要包括提高混凝土结构强度和和桩身的完整性、桩身的长度问题以及桩底沉渣的厚度等。钻孔取芯法的优势是操作过程简单直观，缺点是难以发现桩身局部的缺陷，施工难度较高，并且成本费用也大，同时还能会对桩身造成损伤，这也决定了该种方法的使用范围相对较小，常适用于无法用超声检测桩身或静载试验不能达到标准要求的情况。

　　3、钢筋进行混凝土的检测

钢筋混凝土检验是建筑主体结构检验的重要组成部分。主要研究方法有回弹法、超声波和超声波回弹法、拨出法以及钻芯法。其中，常用的有超声波法、回弹法和拉拔法。钢筋进行混凝土施工质量安全检测的主要研究内容包括对混凝土结构强度的检测、砌筑砂浆强度分析检测、钢筋定位和保护层厚度检测等，需要我们用到的方法比较常见的有点载荷法、推出法、筒压法、砂浆片剪法等。