阳山县房屋安全检测鉴定中心

房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

　房屋加层改造应注意以下几点:

　　1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变;

　　2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面;

　　3、注意改扩建多外观的影响，

　　4、注意方案实施的可行性;

　　5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必,须满足现行规范的要求。

现将房屋租赁安全检测有关事项通知如下:

　　一、检测范围。凡在合同登记时有产权的工商业出租房屋改变出租功、结构的和没有产权的房屋用于工商

　　业用途的，委托具备资质的房屋安全检测公司进行房屋安全检测并提供安全检测报告

　　检测原因分类:

　　点:原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或

　　设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷:

　　第二点:施工质量不良，包括施工人员的技术不过硬，和材料偷工减料两方面;

　　第三点:使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用;

　　第四点:环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。

　　第五点:灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。

　　第六点:结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等，

　　第七点:超过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房

　　屋、古代建筑、老式标志建筑等，

　　第八点:办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明;