如何确定房屋安全等级？

危房是指房屋主体结构损坏，或重要构件已处于危险状态，随时可能丧失承重及荷载能力，不能居住和使用安全。按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016），从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经现场查勘及检测资料分析，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，鉴定为C级和D级就属于危房，需要房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

自建房房屋安全鉴定

房屋安全鉴定等级划分分类：

A类，结构承载力满足正常使用要求，未发现潜在危险。

B类，结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构。

C类，部分结构承载力不能满足使用要求，局部出现险情，成为危房，不可居住使用。

D类，结构承载力不能满足使用要求，房屋整体出现闲情，立即停用拆除。

房屋结构安全鉴定主要检测分为现场检测和非现场检测、

现场检测的内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

房屋结构安全鉴定非现场检测项目有：

1、混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

2、钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

3、木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

一般房屋结构安全鉴定检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《民用建筑鉴定标准》(GB50292－2015)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。