莎车县房屋鉴定机构 办理营业执房屋鉴定报告

房屋安全鉴定流程和类型-现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并鉴定时，通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定。

房屋安全鉴定的主体是已建成的民用建筑，一般鉴定流程为：①委托受理→②初步调查→③确定鉴定目的、范围和内容→④现场详细调查与检测→⑤结构验算分析→⑥鉴定评级→⑦出具报告。对房屋结构进行检测工作的，如钢筋扫描确认钢筋尺寸大小、数量、混凝土开凿，了解钢筋锈蚀程度、抽芯或回弹检测混凝土、墙体强度，图纸复核，确认原结构图纸和房屋现状是否有出入等，*后收集好房屋数据后还要建模验算才能出具鉴定报告。

需要做厂房承载力鉴定的情况如下:

1、随着的推移，厂房不断老化，结构构件损坏，造成厂房隐患。

2、大型广告牌、水箱、水池、塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等施工设备影响房屋结构安全。

3、程序不完整或无施工许可证已投入使用，未确定厂房承载能力的。

4、厂房设备更新或放置大型设备，对厂房地板承载能力有疑问的需要进行厂房鉴定检测。

厂房承载力鉴定检测的内容

1、收集调查：收集建筑的设计文件、施工和竣工验收的相关原始资料，调查建筑物的使用历史；

2、结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等；

3、结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；

4、地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)；

5、上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无可见裂缝；裂缝的分布、形状、大小等；

6、材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测；对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查；

7、结构复核计算：复核计算房屋的现状结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级及评估房屋整体等级