八公山区自建房加层改造安全鉴定流程

危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。在《危险房屋鉴定标准》中，危险房屋被分为A、B、C、D四个等级，具体分级如下：

　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全;

　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;

　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;

　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　农村危房鉴定单位认为危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，分析，综合判断。

项目名称

慈溪市某幼儿园教学楼房屋危险性鉴定

现场检测日期

2020年5月14日

建筑物概况

慈溪市坎墩街道某幼儿园教学楼于2000年竣工，现为地上二层民用建筑，建筑平面呈矩形。建筑宽度约为8.1m，建筑长度约为15.9m;一~二层面积均约为134.7m2，一~二层的层高均为3.3m。房屋结构形式为砖混结构，房屋主要为砖墙承重，一~二层承重墙均为空斗砌筑，楼板为混凝土预制板，屋盖为木檩条坡屋面。

鉴定目的

1)对慈溪市某幼儿园教学楼房屋存在的损伤、变形及工作现状进行检测;

2)根据检测结果，对房屋的危险性进行评定。

幼儿园房屋安全检测鉴定

结论

(1)慈溪市某幼儿园教学楼建于2000年左右，教学楼现为主体二层民用建筑，结构形式为砖混结构。

(2)通过现场检测，受检房屋整体砖砌体墙承重，局部混凝土梁承重;房屋设有圈梁，有构造柱，该房屋一~二层承重墙均为空斗砌筑，房屋整体性一般。

(3)现场对房屋四周进行观察，未发现明显房屋倾斜及沉降现象。由倾斜检测结果知：房屋无明显整体倾斜，*大倾斜率为向南6.90‰(由于倾斜、沉降观测包含施工误差，此数据仅作参考)，小于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中相对应的倾斜率限值。AA

(4)现场对慈溪市坎某幼儿园教学楼房屋进行的损伤检测结果表明：房屋整体状况良好,承重墙体未发现明显裂缝及变形，构件节点连接处未发现异常现象;楼板无明显破损，屋面无明显漏水;室内隔墙无明显裂缝及变形，房屋屋面未见明显渗漏，外墙粉刷无明显剥落，门窗现状完好。

(5)采用回弹法对砖强度进行抽样检测，慈溪市坎墩街道安心幼儿园教学楼房屋实测砖强度取MU10;采用贯入法对墙体砌筑砂浆进行抽样检测，实测强度为2.0MPa。

(6)根据房屋的结构状况、损坏特征及承载力验算结果，按照《危险房屋鉴定标准》第 5.3、6.2 节进行全面分析、综合评定，受检房屋危险性等级综合判断结果为B级，房屋个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。