遂溪县厂房房屋补办房产证安全检测鉴定报告有资质机构

厂房检测鉴定单位广东省就有14家，作为拥有房屋检测资质的机构，大家咨询正规检测机构，检测质量，速度，出报告迅速等问题;

太科建筑房屋质量检测中心拥有CMA、CNAS认证资质，承接业务，检测报告，房屋检测，房屋鉴定，厂房鉴定，危房鉴定，钢结构检测,房屋质量检测，房屋安全检测，房屋抗震鉴定，基坑周边房屋检测，房屋灾后检测，厂房检测监测，房屋改造加固及设计，房屋厂房办理产证检测，新建建筑施工质量验收，建筑工程司法鉴定等资质的大型国有企业，提供科研、设计、施工全过程系统服务的一流工程技术服务商。

房屋质量检测鉴定报告是对房屋现状质量及后续使用可行性的一份技术说明书，通过检测鉴定报告，业主了解到房屋现状的质量、安全状况、楼面承重能力及后续使用应注意的问题等等。本文主要从房屋质量检测的类型即为何要办理房屋质量检测、房屋质量检测的收费标准、检测鉴定的程序、检测鉴定的规范、仪器、内容及结论、不检测鉴定报告的处理等几个方面来阐述房屋质量检测鉴定报告的有关事项。在危房改造过程中，按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》对D级（整栋危房）进行拆除重建。根据姚安县的实际情况，把农村危房改造工程与特色村庄示范村建设结合起来，在整合资源、扶持群众发展生产认真思考，与农村环境综合整治、基础设施建设及乡村规划、土地整治相结合，在实施工程推进中，坚持因地***宜，做到宜集中则集中、宜分散则分散。要求受益农户按照全县农村危旧房改造工程中长期规划和年度工作计划方案实施重建，对建房的设计式样、颜色、施工标准和质量要求及修缮加固的标准等都作了明确规定，进一步推进特色村庄示范村的建设步伐。

自改革开放以来，大力扶持工业发展，各种各样的工业厂房遍地开花。其中，有一部分是建厂，另一部分是企业自建厂房。而出问题的大多是企业自建厂房，这就引人深思了。企业自建厂房往往由企业自己去找施工队建设，图纸方案不全，施工质量不明，很容易出现质量问题，留下安全隐患。有些自建厂房在建设、装修或者拆除的过程中就出现裂缝、沉降甚至坍塌等问题。有些厂房虽然建成生产，但是建筑本身存在安全隐患，这种属于违章的建筑，为后期的生产经营埋下了一个随时会突然爆-炸的定时炸*-弹。

所以，避免隐患演变成事故很重要。那么，应该怎样预防呢?现在已有相关法律法规明确规定：厂房所有者对房屋质量安全定期开展评估和检测，在确保安全的情况下从事生产经营活动。定期进行自建厂房检测，对厂房的使用情况、检查、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况进行复核。并且要定期检查厂房的承重结构安全，根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能，是否有倾斜和不均匀沉降，必要时可检测结构上的荷载或作用。

补办房产证房屋安全检测鉴定办理流程：

一、建筑物结构安全性检测鉴定的目的、范围和内容应根据委托书的要求（附件A）和相关标准，经初步调查和资料核查后确定。

二、初步调查主要包括收集建筑物结构原始资料、了解建筑物历史，并进行现场检查。

三、检测鉴定方案包括以下内容：目的、范围、依据、项目和内容、计划工期、需委托方配合的工作等。

四、建筑物结构检测包括以下内容：

1地基基础检测；

2材料力学性能检测；

3结构布置、构件尺寸、配筋检测；

4结构构件变形及损伤检测；

5围护结构检查或检测；

6其他检查或检测。

五、建筑物结构安全性鉴定包括以下内容： 

1根据检查、检测和结构计算结果，综合分析，评定建筑物结构安全性等级；

2根据鉴定结论，提出处理意见和建议。

六、基本要求

1、检测单位应具备相应的检测资质，检测人员应通过或以上的培训并取得上岗资格，结构分析人员应具备相应的注册资格。

2、检测鉴定所使用仪器设备的性能和精度应符合相应的技术标准要求，且应在计量校准的有效期内。

2、现场检测、数据统计分析应符合相应规范标准的要求。当发现检测、试验数据数量不足时，应补充检测或试验；当怀疑检测数据出现异常值时，应分析原因，对异常值的判断和处理应符合现行有关标准的规定，不得随意舍弃数据。

七、 安全性评定

1、既有建筑物的结构构件应采用基于目标服役期内的承载力极限状态评定其安全性。

2、安全性鉴定除考虑结构承载力是否满足安全要求外，也应综合考虑建筑物适用性、耐久性所引起的安全性问题。

3、根据构件在建筑结构中的重要性程度，分为主要构件与一般构件；建筑物结构安全性根据建筑物中主要构件和一般构件的安全性、层安全性、结构整体性综合评定。

除办理补办房产证房屋安全检测鉴定，当房屋存在以下情况时，需要进行房屋检测鉴定：

建筑物在规定的内，在规定的条件下(正常设计、正常施工、正常使用和维护)，应满足安全性、适用性和耐久性的要求。但现实生活中，会有很多原因导致建筑物不能满足预定功能，如设计不周或有误、施工质量差、使用或改造不当、使用环境恶化等。

为了解结构的安全性、适用性和耐久性是否满足要求，需要对结构进行检测、鉴定，对其做出正确的评价，然后进行维修或加固，以提高结构的安全性，延长其使用寿命。

1、基本规定

1.1检测范围和分类

建筑结构的检测可分为在建建筑结构工程质量的检测和既有建筑结构性能的检测。这两类检测内容大致相同，只是既有建筑物结构性能检测可能面对的结构损伤与材料老化问题要多一些，现场检测遇到问题的难度要大一些。

1.1.1当遇到下列情况之一时，应进行建筑结构工程质量的检测：

（1）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；

（2）对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求；

（3）对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的；

（4）发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构的影响。

1.1.2当遇到下列情况之一时，应对既有建筑结构结构性能的项目进行检测：

（1）建筑结构安全鉴定；

（2）建筑结构抗震鉴定；

（3）建筑大修前的鉴定；

（4）建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定；

（5）建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；

（6）受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定；

（7）对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。

建筑结构的检测应为建筑结构工程质量的评定或建筑结构性能的鉴定提供、可靠、有效的检测数据和检测结论。

补办房产证房屋安全检测鉴定——初步调查

一、 一般规定

1、初步调查宜了解建筑工程质量控制宏观情况、场地环境、使用历史并收集有关资料。

2、基本建设程序资料宜检查其及时性、完整性；勘察设计资料宜检查其合理性、完整性；施工技术资料宜检查其及时性、有效性和完整性。

二、初步调查

（1）建筑工程质量控制宏观情况初步调查包括：

1  基本建设程序的执行情况；

2  建设的始止；

3  工程勘察、设计、施工、监理的发包情况；

4  工程勘察、设计、施工、监理单位的资质情况，以及主要责任人的资格情况等。

（2）场地环境初步调查包括：

1  地段类别；

2  不良地质作用及影响；

3  地下水升降和地面标高变化；

4  周围建（构）筑物和地下基础设施的布置情况以及其建设过程对拟鉴定建筑物的影响等。

（3）使用历史初步调查包括：

1  使用功能、使用荷载与使用环境；

2  使用中发现建筑结构存在的质量缺陷、处理方法和效果；

3  遭受过的火灾、爆炸，历次暴雨、台风、地震等灾害对建筑结构的影响；

4  维护、改扩建、加固情况；

5  场地稳定性、地基不均匀沉降在建筑物上的反应；

6  当前工况与设计工况的差异，建筑结构在当前工况下的反应等。

（4）收集资料内容包括：

1  施工图设计文件审查意见，建筑工程质量监督申报书，施工许可证，工程竣工验收报告和竣工验收表（单位工程竣工验收证明书），房屋产权证明书等；

2  岩土工程初步勘察报告、详细勘察报告、补充勘察报告、补充地基原位测试报告等；

3  施工图设计文件，设计变更通知书，设计对质量事故的处理意见等； 

4  施工技术资料、竣工图等； 

5 改扩建与加固施工图设计文件及施工技术资料等；

6  使用、维修资料等。

我司从事厂房检测工作，在厂房质量安全检测评估领域有着丰富的经验，具有的。公司不仅拥有检测资质，而且拥有齐全的厂房检测仪器设备和一大批厂房检测领域的专家教授。若是您有自建厂房质量安全检测评估的需要，随时联系我司，我们将为您提供全方位优质的服务。