民治街道房屋改造翻新需要出具一份房屋安全检测报告

哪些房屋应当进行安全鉴定？

根据条例（草案），房屋遭受自然灾害、人为破坏导致地基基础或者结构构件出现明显下沉、裂缝、变形、损坏、腐蚀等异常情况后仍需继续使用的，应当及时委托安全鉴定。

在房屋周边进行隧道和桩基工程，开挖深基坑、等工程施工，可能对房屋结构安全造成损坏的，建设单位应当在施工前委托房屋安全鉴定单位进行鉴定，并依据鉴定结论，结合实际采取措施确保安全。

收费标准是同行业格，出具报告。

  筒体结构：又分筒体结构分筒体－框架、框筒、筒中筒、束筒四种结构。

开办 《午托所 》 《培训机构》》（需： 房屋结构安全性检测鉴定报告）配合客户在第三方检测单位递交资料－－－－

我公司是从事于构建筑物的房屋质量检测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、道路、桥梁、交通建设工程检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定、室内环检检测咨询等服务，为客户提供部门的出具的检测报告。

　　一、房屋安全检测原因分类：

　　排名靠前点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；

　　第二点：施工质量不良，包括施工人员的技术不过硬，和材料偷工减料两方面；

　　第三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用；

　　第四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。

　　第五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。

　　第六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；

　　第七点：超过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等；

　　第八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明；

　　二、房屋改造装修具体检测那些内容

　　适用范围

　　1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

　　2、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

　　3、增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

　　4、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

　　5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

　　6、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为）是否满足后期的使用要求及现时的规范要求。

　　7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。

　　8、装修加固改造后的验收鉴定。

　　9、 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。

　　二、房屋安全检测鉴定常用依据

　　1、《民用建筑鉴定标准》(GB

　　2、《工业建筑鉴定标准》（GB

　　3、《混凝土结构设计规范》(GBJ10-89)；

　　4、《建筑地基基础设计规范》（GB

　　5、《建筑变形测量规范》（JGJ

　　6、《建筑结构检测技术标准》(GB/T

　　7、《建筑结构荷载规范》(GBJ 9-87)；

　　8、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS

　　9、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T

　　10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB011版)；

　　11、《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》（GB/T4883）；

　　12、《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》（CECS

　　13、《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》(DBJ

　　14、《砌体结构设计规范》（GB

　　15、《钢结构设计规范》（GB

　　16、《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621）；

　　17、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB

　　18、《钢结构检测与鉴定技术规程》（DG-TJ）；

公司主要提供：构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、学校幼儿园培训机构检测鉴定、危房鉴定、房屋裂缝检测等服务，为客户提供的检测报告。