观澜街道房屋安全检测鉴定第三方公司

本公司检测业务主要包括：民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定（安全性、久性、检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）；桥梁检测鉴定；灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定；古建筑检测鉴定；工程质量检测鉴定（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构安全监测等。本公司在重要建筑物的房屋质量检测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户提供部门的出具的检测报告。 

出租房屋租赁前安全鉴定(办租赁合同用),房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、工业厂房安全鉴定、房屋质量的安全鉴定、司法仲裁委托鉴定、建筑物改造加固、拆改房屋安全鉴定、房屋地基承载力，抗震鉴定、房屋装饰装修安全鉴定,施工周边房屋安全鉴定、建筑物的年限鉴定、灾后建筑物的鉴定、近代建筑鉴定、“五无”工程建筑物的检测鉴定、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定、危房鉴定及各种应急鉴定、地铁共振引发的房屋损坏鉴定、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定、建筑结构鉴定、广告牌检测鉴定、烟囱检测鉴定、火灾后检测鉴定、桥梁检测鉴定、房屋加层检测、房屋租赁检测鉴定。

一、房屋安全检测鉴定—— 常见的房屋安全鉴定

1.1 房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

1.2 房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

1.3 房屋改建结构的安全鉴定。

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

1.4 房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

1.5 房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施

1.6危险房屋及房屋完损鉴

1.7 司法房屋安全鉴

1.8 房屋抗震安全鉴

受2008 年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键

1.9 施工周边房屋安全影响鉴

该类型的房屋安全鉴定一般分为3 个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时报告相关部门介入协商解决矛盾冲突。

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