房屋检测及结构评估的简介

　　房屋结构检测就是使用的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

　　既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。

　　结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题在程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

　　既有建筑物结构检测可分为：

　　1、 建筑结构安全性鉴定

　　2、 建筑结构抗震鉴定

　　3、 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

　　建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有绝对准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

一、适用范围

　　1、《广东省旅馆业治安管理规定》申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，对房屋进行安全鉴定。

　　2、广东省公安厅《关于营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室核发

　　3、住房城乡建设部《关于全面开展农村危房现状调查的通知》建村函[2014]120号对农村房屋属于C级和D级的农村危房（有条件的地方可扩大到所有的农村住房需进行危房普查时的检查鉴定。

　　4、《广州市2014-2015年房屋安全普查工作方案的通知》（穗国房办字[2014] 133 号）为掌握城区房屋安全状况开展的房屋安全普查鉴定工作。

　　5、在房屋公积金时，需了解房屋完损情况的检查鉴定。

　　6、其他情况下需了解房屋完损等级时的检查鉴定。

　　二、鉴定常用依据

　　1、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]；

　　2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）；

　　3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）；

　　4、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

　　5、《广州市房屋安全管理规定》（广州市83号令）；

　　6、《广州市房屋安全管理规定实施细则》（穗国房字[1997]261号）。

宁晋县房屋安全检测鉴定报告