哪些房屋需作鉴定？

1、达到的使用年限，有老化迹象；

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋；

3、改变使用功能，明显负荷，有可能危及；

4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；

5、周边进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震用；

6、危及房屋、正常使用的其它情形。

房屋厂房检测等级划分：

：结构承载力能正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构。

B级：结构承载力基本正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

楼板的检验项目　　无论楼板执行哪个，楼板均不允许出现裂缝。楼板主要检验内容是哪些？外观、尺寸偏差、混凝土强度、挠度、承载力和抗裂6项指标。

在我国，房屋鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的进行查勘、检测、鉴别和判断。下面为你讲述.近些年来常见的房屋鉴定类型和检测。常见的房屋鉴定

1.房屋性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的鉴定检查，也是房屋类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用的因素而影响。

2.房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定

3.房屋改建结构的鉴定

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否规范的要求。

4.房屋构件的鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5.房屋突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋需要鉴定人员根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

检测项目：房屋遭受火灾、雪灾、风灾、地震等，对其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。

一、厂房建筑结构检测鉴定主要内容：1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题；2.对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测；3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测；4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行；5.对结构材性进行；6.数据处理，并对房屋结构进行内力分析和验算；7.根据验算结果，对房屋结构做性分析；8.对房屋进行性鉴定及评级；9.提出房屋检测鉴定结论及建议加固处理措施。

厂房设备承重检测一般为工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多),为使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前(后)，为了解建筑目前楼面的承载能力是否设备使用要求的检测鉴定，并对不承载能力要求及使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

赵县外资企业厂房验厂安全检测鉴定怎么收费