临漳县培训学校房屋安全鉴定报告单位

　　公司业办理各类房屋安全检测鉴定、厂房安全检测、厂房承重检测、厂房质量安全检测、厂房验收检测、房屋改造安全检测、房屋改变用途安全检测、学校幼儿园抗震安全检测、广告牌安全检测、钢结构检测鉴定等等。经过公司同仁多年的努力，业务范围已拓展至广东省、湖北省、江西、湖南、福建、浙江、广西、内蒙古、重庆、河北、江苏等等地。

房屋安全检测鉴定的具体过程如下：

1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料；

2.建筑结构基本情况勘查； 

3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别核实；

4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；

5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；

6.结构构件材料性能检测结果分析； 

7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算； 

8.按?建筑抗震鉴定标准?（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析； 

9.结构安全鉴定结论及处理意见

房屋安全检测鉴定需提供资料

1．表1份(向鉴定机构领取)：

2．产权人提供产权证复印件；使用人提供租赁证复印件；集体土地上的所有人提供土地使用证复印件；相关利害人如系个人提供人复印件；相关利害人如系单位在表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。

3．鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)

房屋主要构件的危险性分析

房屋的所有荷载是通过传力体系沿的路径传递到地基渗入大地，传力体系的承担者主要由地基基础、上部承重构件（梁板、柱、承重墙）。传力体系中的地基基础与上部承重构件安全与否，直接导致是否房屋安全。危险构件分无危险点、有危险点、局部危险、整体危险四个等级（符号表示依次为a、b、c、d）。

（一）地基基础的危险性分析。主要考虑以下方面：

（1）观测点所反映的沉降量和水平滑移量变化，基础是否稳定；（2）房屋倾斜率变化，上部结构裂纹大小及变化趋势；（3）采取加固修复措施的可行性、经济性，判断地基基础的危险等级。

上部承重结构危险性分析。房屋上部结构由（竖向承载构件）和梁板（水平构件）组成。（一）柱墙危险性分析。柱墙危险性主要考虑以下几方面：

（1）柱墙裂纹长度、宽度、形态，柱墙的倾斜率；（2）柱混凝土强度、碳化深度，钢筋数量、位置、保护层厚度；（3）墙体有效截面大小，风化脱落情况；（4）墙体是否与柱设置有效拉结，墙体组砌是否符合规范规定；（5）砌体材料、砂浆强度大小。通过对柱墙的材料强度、截面大小，裂纹情况和构造连接分析，综合判断柱墙危险性。

（二）梁板构件的危险性分析。梁板为钢筋混凝土，其危险性主要考虑以下方面：（1）梁板裂纹大小、数量、位置；（2）混凝土强度、碳化深度、保护层厚度，钢筋数量、锚固长度，钢筋锈蚀程度。（3）梁板的挠曲、位移变形大小；（4）构件的使用环境。

建筑工程所在软土地区，由于地基承载力较低、变形较大，如果建筑物采用天然地基上的浅基础，地基易出现不均匀沉降，导致房屋出现整体倾斜。而 20 世纪 70～90 年代建造的多层住宅，普遍采用天然地基，由于房屋上部结构类型、地基基础等原因，个别房屋在使用过程中产生整体倾斜现象。