主要是由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。

此外，国内屋顶光伏电站的设计应充分考虑屋顶的固定荷载、风压荷载、雪压荷载、地震荷载等。

　　一个单独的屋顶或者明确的财产权

　　建设光伏发电系统的用户需要拥有独立的屋顶使用权。因此，在有独立屋顶的农村地区，别墅居民安装相对方便。对于多层或高层房屋的屋顶，属于公共区域，不属于单户。整栋楼的业主共同拥有使用权。如果要在上面建电站，需要得到整栋楼业主的同意，否则即使安装了，电网也是公用的。

　　二、屋顶情况良好

　　比如通过前后企业没有进行遮挡，光照好，屋顶有足够的承重等. 造成严重遮挡的因素导致很多，可能是一个楼层间，可能是由于植被，可能是组件间。别小看遮挡的危害，光伏组件长期被遮挡，影响研究电站发电量，收益投资回收期更长。