涿鹿县幼儿园房屋检测鉴定单位

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哪些房屋需作危房安全鉴定？

  1、达到的使用年限，有老化迹象；

  2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

  3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

  4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；

  5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；

  6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋可见裂缝的原因有以下几点：

  1、上层钢筋的位置原因：楼面上层钢筋网及角筋设置能够阻止砼后期裂缝发展。但是，目前许多工程在浇注楼面砼前，一般并不采用楼面脚手板，钢筋绑扎及楼面模板施工时，施工人员行走难免出现踩蹋钢筋现象，由于楼面上层钢筋较细较软，无法受到模板保护，撑脚筋对于较细钢筋效果不明显，好在有梁部位板上层钢筋能够受到梁的钢筋支撑，能使保护层不偏位，但愈远离梁部位的板上层钢筋保护层偏位愈大，对于已经存在微裂缝的上层砼，受温差变化及砼硬化过程中自身收缩共同影响下，裂缝会逐渐增大。2、砼中水泥胶体的失水：目前大部分均使用泵送砼，对砼坍落度要求都较大，现浇平板时引起面层水泥浆偏多，如不能很好的养护，凝结过程中失水会使本已有的微裂缝加大。裂缝的处理方法

  （1）对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧浆液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。

  （2）其它一般裂缝处理，可将板缝清洗后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护。

  （3）当裂缝较大时，应沿裂缝凿八字形凹槽，冲洗干净后，用1：2水泥砂浆抹平，也采用环氧胶泥嵌补。

  （4）当楼板出现裂缝面积较大时，应对楼板进行静载试验，检验其结构的安全性，必要时可在楼板上增须知一层钢筋网片，以提高板的整体性。

  （5）通长、贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.3mm的，可采用结构胶粘扁铜加固补强，板缝胶高压灌胶。