如何判断房屋主体结构是否存在质量问题？

房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，关系到您自身的人身安全和财产安全，如果您的房屋主体结构出现问题，就意味着房屋质量存在非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构非常重要，这关系到业主的重大利益，但大多数业主还是不知道如何判断房屋主体结构是否存在问题，或者房屋是否安全。

所以现在我想说的是，一般来说，我们如何确定房屋保障的主要结构是否存在风险？首先让我说说房子的主要结构是什么？

所谓主体结构也是房子的主要组成部分，它和我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体的重要组成部分。它是一种常见的主体结构，包括大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋顶、墙体等。根据《建筑法》的规定，房屋主体结构包括基础工程、屋面防水工程等土建工程，以及电气管道、给排水管道、采暖制冷系统工程等安装工程。

（二）、结构进行混凝土房屋现场检测技术方法

主要有回弹法、超声波法、取芯法。不同的检测方法各有利弊，对混凝土的损伤有不同的影响。下面详细介绍几种具体的现场检查方法。

1.回弹法:非破坏性方法

根据混凝土强度与某些物理量之间的相关关系，对这些物理量进行测试，然后根据相关关系计算出被测混凝土的标准强度换算值。

回弹法是检测结构混凝土抗压强度的一种广泛使用的方法。其优点是: 不损伤结构，仪器轻便，使用方便，测试，测试成本相对较低，基本能反映结构混凝土的抗压强度规律。

回弹法的检测原理是:

　　回弹法是利用进行混凝土结构表面硬度与强度发展之间的相关法律关系来推定混凝土工作强度的一种教学方法。其基本技术原理是：用一弹簧驱动的重锤，通过弹击杆（传力杆），弹击混凝土材料表面，并测出重锤被反弹回来的距离，即回弹值（反弹距离与弹簧初始数据长度之比）作为与强度设计相关的指标，同时需要考虑提高混凝土建筑表面碳化后硬度不断变化的影响，来推定混凝土施工强度的一种研究方法。

表面硬度法，无损法。混凝土强度检测的依据是中华人民共和国行业标准: jgjj/t 23-2001《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 ，适用于工程结构中普通混凝土抗压强度的检测。

采用两种或两种以上非断裂检测方法获取各种物理参数，建立混凝土强度与若干物理参数的综合相关性，从而全面评价混凝土的强度。

钻芯法：半破损法。

在不影响结构或构件承载能力的前提下，直接对结构或构件进行局部破坏性试验，或者通过钻取芯样进行破坏性试验，推导出标准强度的假定值或特征强度。

(3)、房屋安全鉴定

　　1、房屋信息安全性进行鉴定

检测对象主要是上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是常见的房屋安全类型。

2、房屋评估的正常使用

这类房屋鉴定的重点是是否影响用户的正常使用，如装修损坏、漏水、空鼓等。在调查中，更注重对图纸和现场实际环境的审查。往往是房屋产权或使用功能发生变化，往往对这类房屋进行鉴定。

　　3、房屋进行改建结构的安全技术鉴定。

　　此类型房屋主要为改造企业内部控制整体经济结构设计或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点问题就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体发展是否产生了重要影响，是否能够满足规范的要求。

　　4、房屋建筑构件的安全技术鉴定

这类鉴定对当地单一构件进行安全鉴定，如拆除的混凝土梁、板、柱等个别构件是否对房屋体系造成影响，是否有破坏和发展的迹象。

5、住房安全应急鉴定

由于地震、火灾、煤气、受外力影响的房屋损坏等，需要根据现场的实际情况进行评估，以确定房屋严重损坏的程度，并结合相应的检测项目考虑房屋是否为危房。这种识别需要做好充分的准备，准备驻扎在现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6. 危房及损失评估

参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)往往适用于某些制度但材料不合理的房屋，如历史悠久的砖木结构房屋；《房屋损坏等级评定标准》通常适用于不规则、不系统的非标准房屋。因此，应根据现场实际情况合理选择标准依据和鉴定方法。

危房进行检测技术鉴定工作标准，钢结构建筑构件应重点分析检查各连接一个节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况、应注意钢柱与梁的连接结构形式、支撑杆件、柱脚与基础数据连接设备损坏企业情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差管理状况。办理社会各类危房检测，怎么办理危房等级风险评估方法检测，办理危房检测找什么不同单位呢。这些问题都找机构人员办理。涉及的业务活动范围，有福建省，广东省，湖南省，湖北省，河南省，河北省，等等

4.6.4钢结构构件如有下列任何现象，应评定为危险点：

1 部件承载能力小于其效果的 90%（R/OS< 0.9）;

2构件或连接件有裂纹或锐利切口；焊缝、螺栓、铆钉有拉伤、变形、滑动、松动、剪切等严重损伤；危险建筑隐患排查安全检查鉴定报告

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