沈北新区自建房房屋安全检测鉴定报告

当前，砌体结构房屋大多于20世纪80、90年代建造的，限于当时材料、设计等方面的缺陷，加之近年来各种自然灾害的影响，使得砌体结构的承载能力和使用性能均出现了一定的下降。砌体结构建筑在使用过程中，确实是比较容易出现安全隐患的建筑结构。因此，在砌体结构房屋使用的过程中，需要定时对砌体结构房屋进行房屋安全鉴定，做好监测工作，以便于采取必要的加固改造措施。

对砌体结构进行房屋安全鉴定前，需要先对建筑结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，所以现场勘察时要仔细确定房屋结构的布置，并绘制相关的图纸。砌体结构房屋安全鉴定中，除了图纸的基本信息的收集外，现场检测涉及的内容一般有以下内容：

一、房屋需要进行安全检测鉴定的情况有哪些？

（1）房屋超过设计使用寿命仍需继续使用的。目前，该规范规定，一般房屋结构设计的使用寿命为50年。此时，由于房屋超过设计使用寿命，原房屋设计单位不再承担相应的安全责任。为确保房屋安全，应进行房屋安全检测和鉴定。

房屋安全检测鉴定

（2）房屋有危及使用安全的迹象。危险原因可能是用户或业主造成的，也可能是环境影响或原施工质量差造成的。此时，应进行房屋安全检测和鉴定。

（3）房屋受自然灾害或事故影响。如汶川地震、火灾或房屋冲击爆炸等。

火灾后房屋安全鉴定

（4）房屋计划改造或改变其用途。此时可直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般设计单位会要求检测鉴定。当然，严格来说，此时应进行必要的可靠性和抗震检测鉴定。

（5）其他有关法律、法规要求的房屋安全检测鉴定。如工商行政管理部门、公安部门或教育部门要求的使用初步安全检测鉴定。