阳江市房屋安全检测鉴定规范标准

多年来，在我国“重建、轻管理”思想的影响下，建筑物的定期检查和维修没有引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往只有当建筑物的功能明显磨损或严重损坏时才进行检查和建筑物安全鉴定，结果造成建筑物的使用寿命缩短，维修费用大大增加。

　　在正确选择使用的前提下，定期进行检查、鉴定，通过科学合理维护，房屋各部分处于一个正常、安全工作状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

　　促进我国城市地区危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。

　　通过对这些对于房屋进行实施安全风险管理与鉴定，尽早地发现企业安全问题隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员以及财产损失。同时也能查清农村危旧房屋的结构不同类型、使用这种情况和分布发展状况，促进地区危旧房屋相对比较集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

　　防灾和减灾（灾害风险管理）。房屋遭受自然灾害或火灾事故后，结构会不同程度地受到破坏甚至毁坏。进行房屋安全评估，以确定房屋是否符合安全使用条件，或采取措施消除风险和危险后是否继续使用。

一、承重超载

一般房屋在建造时都有一个固定的承载管理能力进行数值，当业主需要在自家房屋放置一些大型仪器技术设备时，需要我们考虑自家房屋楼板的承重能力以及是否能够满足生产设备放置不同需求，当房屋的承重能力不满足市场需求时，房屋的基土层在附加应力影响作用下压密而引起的房屋地基表面下沉。过大的沉降，特别是不均匀沉降，甚至使房屋结构发生倾斜、开裂以致我们不能进行正常工作使用。

五、不可抗力的危害

不可抗力的危害，这是指除了进行房屋建筑自然资源损耗问题之外，惨遭自然环境灾害的影响，如：地震、洪水、火灾等。

以上的情况都请的房屋信息安全技术鉴定机构进行分析房屋建筑安全鉴定，更好的对房屋问题进行，有效的延长房屋的使用年限，当发现房屋存在一个安全风险隐患能及时的对房屋进行修缮处理。