吴川市房屋检测鉴定收费标准

吴川市房屋检测鉴定收费标准

一、房屋安全鉴定基本收费标准

　　房屋安全鉴定费

被评估房屋面积超过起价规定的面积标准的，先按起价收取。超出起价收费面积的部分按每平方米1.8~2.70元计算收费。两项费用之和为该房屋的安全鉴定费。

　　二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：

　　（一）一、二类房屋中楼房居民户装修设计房屋的鉴定按三类进行房屋鉴定的收费管理标准以及收费，其建筑施工面积按使用一个面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋内部结构信息安全的鉴定服务收费需另议。

(二)被评估建筑物没有图纸资料的，按照相应项目类别规定的收费标准增加收费，但增加的收费不得超过建筑安全鉴定费总额的百分之三十。

　　（三）古建筑进行安全技术鉴定收费按一类工程管理收费标准乘以2.0系数计算;

　　（四）建筑物结构层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数进行计算;

　　（五）在有毒和高温等特殊教育环境中的房屋信息安全技术鉴定，按鉴定费的20％增加企业收费;

　　（六）对于中国经济发展适用住房的安全技术鉴定，鉴定费按以上数据标准减半价取;对于企业定期成批量例行房屋信息安全鉴定，鉴定费按以上标准的40％收取;

　　（七）委托方需要进行提前发展做出分析鉴定工作报告的（现场安全检测后三日内做出鉴定评估报告），按鉴定费的20-30％增收费;

　　（八）本办法于现场常规方法检测，不包括工程质量检测，如需进行系统工程技术检测的，检测费由双方共同协商确定。

　　注意：被鉴定的房屋建设面积已经超过一个起始价规定的面积达到标准时，先按起始价收费，超过起始价计费管理面积的部分按每建筑单位平方米1.8～2.70元计收，两项进行收费之和为该房屋的安全技术鉴定服务收费额。

　　三、可房屋安全鉴定的条件：

　　1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计工作单位产品或者企业具有中国相应资质等级的设计研究单位发展提出问题设计教学方案，经房屋信息安全技术鉴定机构鉴定符合安全生产条件后，方可设置。

　　2、严重损坏的房屋建筑一般企业不得进行装饰装修。真正需要装修的，应当对建筑物进行鉴定，并采取维修加固措施，确保装修前的安全居住和使用条件。

　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计工作单位产品或者一个具有相应资质等级的设计研究单位发展提出问题设计教学方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全技术条件后，方可施工。

　　4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构房屋鉴定。

　　5、因发生发展自然环境灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋进行安全的，房屋所有人应当及时向房屋建筑安全技术鉴定机构房屋鉴定。

　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设发展项目的，建设工作单位应当在开工前向房屋信息安全技术鉴定机构对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照相关规定采取网络安全文化保护措施。