阳春市房产证房屋安全检测报告部门

随着人口老龄化，很多人也发现老家的房子也进入的老龄化，原先四合院、老式的瓦房，可能现在已经变成了危房。

在对房屋进行鉴定前，需要了解危房鉴定的整个流程，具体如下：

1) 受理委托：

根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2) 初始调查：

收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3) 场地危险性鉴定：

收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；

4)?检查检测：

对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；

5)?鉴定评级：

对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；

6)?处理建议：

对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；

7)?出具报告：

报告式样应符合本导则附录的规定。

当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行房屋安全检测鉴定： 

（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。 

（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。 

（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击等。 

（4）房屋拟进行改造或改变用途。此时直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的抗震检测鉴定。 

（5）其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门或门要求进行的使用前期安全检测鉴定。