观澜理不动产权证房屋安全检测鉴定怎么收费/新闻

5月7日消息，据房屋检测市场技术部透露：如何办理房产证检测？房产证检测办理需要多少钱？房产证检测的办理流程呢？需要哪些资料？找办理房产证安全检测鉴定报告房屋安全检测的鉴定机构 

根据市收费标准《关于网吧、游艺娱乐场所、歌舞娱乐场所办理建筑质量检测文件相关事宜的通知》(深建质安[2010]389号)的要求和我区有关“清无”疏导的规定，未取得《房地产证》或《房屋所有权证》的房屋用于开办网吧、游艺、歌舞娱乐等的场所在行政许可前，应委托有资质检测鉴定单位出具单体建筑物结构安全性检测鉴定报告，并对建筑质量检测鉴定文件进行。就此，街道城建科对房屋结构检测鉴定工作进行了监督，并要对建筑质量检测鉴定文件进行，出具证明文件。 

二、房产证需要的房屋检测鉴定那么鉴定的要求有哪些呢？ 

一、鉴定的范围 

1、网吧、歌舞厅、游艺厅等娱乐场所属于人口密集场所，因此，鉴定的范围是能够反映建筑物安全状况的鉴定单元或整栋建筑物。 

2、凡业主已取得《宝安区历史遗留生产经营性违法建筑检测鉴定证明书》的，依据相关规范要求，经重新复核验算的，可直接出具证明文件。 

二、委托鉴定的主体 

根据有关规定，委托鉴定的主体应是房屋所有人;若由房屋使用人委托鉴定的，须持有房屋所有人开具的书面委托材料。 

三、鉴定机构名录 

目前，经市收费标准的批房屋安全鉴定机构共有6家(详见附件)。根据全市鉴定业务的需求，市收费标准将公布第二批房屋安全鉴定机构，自公布起，全市房屋安全鉴定机构实行管理，承接房屋安全鉴定业务的机构经市建设主管部门;此前，经我局的鉴定机构出具的鉴定报告仍然有效。 

四、房屋安全检测鉴定报告及结论的要求 

一是鉴定结论明确：“整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧(或歌舞厅、游艺厅)的承载能力要求”;二是鉴定报告的审核人是注册结构工程师，批准人是企业负责人;三是鉴定报告同时加盖结构工程师的注册章和企业公章。 

那么的要求又有哪些？ 

(一)的定性 

网吧、歌舞厅、游艺娱乐场所的建筑质量检测文件属于程序性。建设主管部门仅对检测鉴定文件进行，检测鉴定和出具检测鉴定文件的技术责任由鉴定机构承担。 

(二)的基本资料 

申办检测鉴定文件业务应提交的基本资料应包括：一是;二是申办人身份证明材料;三是建筑质量检测鉴定文件;四是房屋权属证明文件，或查违、两规部门出具的相关证明文件，或辖区街道部门出具的临时使用证明文件;五是其他所需材料。 

(三)的核查 

在办理时，应进行程序性的核查：一是核查鉴定机构是否经建设主管部门;二是核查从业人员是否具备相应的资格;三是核查报告结论是否明确。不满足以上三个条件中任一条的，不得予以。 

(四)证明的要求 

证明文件上明确：此证明仅作为向文化主管部门网吧、歌舞厅、游艺娱乐场所行政审批之用，不可用于房屋登记等其他业务。 

一、房屋建筑工程检测服务范围：

　　1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；

　　2、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；

　　3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；

　　4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。

　　二、服务项目内容：

　　1、安全（可靠 ）性检测鉴定

　　⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；

　　a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

　　b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

　　⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

　　2、施工周边房屋安全性检测鉴定

　　包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

　　3、结构检测鉴定

　　⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。

　　⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。

　　⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。

　　⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。

　　⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。

　　⑹ 古建筑检测鉴定。

　　4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定

　　受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

　　5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定

　　⑴ 对营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉ok厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉ok设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全证》，申领该证前对房屋进行安全检测鉴定。

　　⑵ 对办理房产证，对申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，对房屋进行安全检测鉴定。

　　6、建筑抗震性能检测鉴定

　　对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（gb50023-95）2008年版及有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。

　　7、出租房屋租赁前安全检测鉴定

　　即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全检测鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。

深圳市太科建筑检测鉴定有限公司是一家集设计、施工、检测于一体的工程技术管理咨询公司，是办理房产证安全检测鉴定报告，承接房屋安全检测的鉴定机构，期待您的咨询！