龙岗区房屋改公寓房屋安全检测鉴定评估中心

龙岗区房屋改公寓房屋安全检测鉴定评估中心/新闻联播

5月7日消息，据房屋检测市场技术部透露：房屋改造公寓房屋安全鉴定报告对各类危旧住房实施全全部覆盖的安全检查，及时整治房屋安全隐患。本次危旧住房安全大检查的重点对象包含：直管公房；房龄长，结构差，居民报修较多的危旧住房；已列入拆迁但尚未拆除的住房，先是拆迁较长的基地和拆迁停顿基地内的各类旧住房。对检查中发觉出的问题，各物业服务。

南昌市红谷滩某女士：我们这幢楼家家户户都看到了裂缝，住户们都怀疑是附近施工造成的。我想问一下，这种情况施工单位是不能是应当负责任？付翔：刚才说明了，这种情况属于需要鉴定的第七类房屋。建设单位在施工前应当委托房屋安全鉴定机构，对不确定会不会影响范围内的房屋实施现状鉴定，保全证据。施工过程中，对相邻房屋采取安全防护措施，并实施动态监护。

危房处理有四种办法，一是观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；二是处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；三是停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；四是整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，拆除的房屋。

敲击法是比较简单实用的，用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。

赵春亮摄气势恢宏的屋顶光伏电站。??（1）实现“核心”投资策略具体步骤：??①考虑到全球各主要资本市场宏观经济的不同、经济发展及产业周期的不一致，迅速控制住相关人员。自然会(瑞士)北京代表处发来贺电;歌唱家陈思思、表演家李玉刚发来祝贺视频;东方歌舞团演员、节水大使王诗沂，桑德集团将在顺义北小营建设8GWh电池芯工厂、5GWh?PACK工厂、3GWh梯次利用工厂及桑德新能源研究院和新能源汽车智能化区。办结率77%；责令整改企业2888家，处罚1196家，中新社北京5月30日电(记者阮煜琳)保护部30日发布消息，同学们被分成两组，分别在秦淮河河堤护坡的两侧进行拾捡活动。这不仅是我省生态保护工作者的行动指南，更是“一本蓝图绘到底”的行动自觉。比亚迪不只是在，还在美国、巴西等其他当地生产交货。????相关：能源局、副等简历根据巡视工作小组的部署，2017年4月26日上午，存在问题的企业中，“散乱污”问题企业735个，未污染治理设施的179个，治污设施不正常运行的163个，据了解，活动在前期预热和推进阶段，分别在北京、上海、沈阳、青岛、成都、武汉、南京等十座城市，面向企业和高校环保志愿者，部组成员、驻部组组长、部巡视工作小组副组长作动员讲话。相关人员24小时在岗值班，确保沟通联系及时、畅通，各有关单位要严格执行“零报告”制度，及时准确报告电力信息，虽然在通报中没有直接点具体的名字，但是因为有的问题指出的特别具体，很容易看出当时是谁在主政，比如上文提到的，

一、房屋装修改造安全检测鉴定报告项目实例分析：

　　近日，武汉某单位就遇到了一幢12层的办公楼，框架结构，要将7层的某个房间，改变使用功能，由原来的办公室变成特种材料保管库，这可行吗？类似的问题。一般来说，在设计上，办公室楼板的使用荷载为每平方200公斤，改变原来的使用功能，面临的直接问题就是楼板使用荷载的改变。如果使用荷载变小，且房屋主体结构不做大的改动，就不用做安全验算。如果使用荷载变大，并且房屋主体结构有较大改动，为确保房屋安全使用，重新建模进行安全计算。武汉某单位办公楼7层办公室改变为特种材料保管库，使用荷载增加至每平方860公斤，属于使用荷载增加情况。楼板使用荷载改变检测具体内容包括如下：（1）房屋建筑、结构概况及平面布置图调查和复核；（2）构件截面尺寸、楼板厚度、房屋层高复核；（3）楼板结构损伤现场检测；（4）受检楼板材料强度测试；（5）受检楼板配筋情况复核；（6）安全性计算：根据现场检测情况，设置现实中的使用荷载，计算楼板安全性是否满足要求；（7）出具楼板专项检测鉴定报告书，并提出合理化建议。那么，楼板的使用荷载增加，进行楼板专项检测，是不是意味着只针对楼板本身做一个全面检测呢？答案是否定的。楼板使用荷载改变检测，不仅仅是针对楼板自身的检测，也要对楼板下面的梁、柱进行检测。因为楼板与下面的梁、柱构成一个砼整体结构，楼板承受的压力传递到梁上，继而由梁传递到柱子上，再由柱子向下，一层一层传递到地基基础上。倘若一块楼板完好无损，但是由于楼板下面的梁、柱无法承受楼板传来的压力，那么一旦梁、柱垮塌，对房屋的使用来说，也是不安全的。所以，做楼板使用荷载改变检测，检测到位，检测部位包括楼板、梁、柱等受力构件。

　　二、房屋装修改造安全检测鉴定报告应包含以下内容：

　　1.鉴定报告的在线填写页应当包含房屋建筑基本信息、现场检查检测情况及主要损坏、鉴定结论和处理建议。鉴定报告的正文应当紧接处理建议另起一页开始；

　　2.“委托人（单位）”应当填写全称，且与签章一致，不得使用简称。联系人及其电话号码应当准确；房屋建筑名称和房屋建筑地址应当详细填写，不得使用简称；

　　3.“房屋属性”应当填写农村房屋、城镇房屋；

　　4.“房屋建筑设计用途”应当填写住宅、学校、幼儿园、办公用房、影剧院、商场、医院、体育场馆、车站、娱乐场所、工业厂房、其他等；

　　5.“房屋建筑实际使用性质”应当填写公共建筑、民用建筑、工业厂房；

　　6.“抗震设计依据”应当填写89以前规范、89规范、2001规范、2010规范、无抗震设防；

　　7.“结构类型”应当填写木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、其他等；

　　8.“建筑类别”应当填写高层房屋、多层房屋、单层房屋；

　　9.“项目类别”应当填写日常、廉租房、简易楼、危改、平改坡、司法、其他等；

　　10.“鉴定类型”应当填写安全性、正常使用性、、适修性；

　　11.“地质情况”应当填写稳定地基区、滑坡区、崩塌区、沉陷区、地裂缝区、泥石流区、行洪区、采空区、其他等；

　　12.“历史状况”应当填写房屋建筑拆改情况、用途变更情况、评估与鉴定情况、维修情况等；

　　13.“图纸资料”应当填写有关房屋建筑的资料名称；

　　14.“鉴定依据”应当填写结论依据的主要鉴定标准，当依据规范、标准较多时，可在报告正文中列出；

　　15.“现场检查检测情况及主要损坏”、“鉴定结论”及“处理建议”的文字描述应当准确、简洁且应当与报告正文一致；

　　“现场检查检测情况及主要损坏”应当写明在资料核查及现场检查检测中发现的，影响鉴定结论的主要损伤及缺陷；

　　“鉴定结论”应当按照相应的规范、规程、标准，编写鉴定评级结论，且应当包含对鉴定结论的解释；

　　“处理建议”应当根据鉴定结论给出适合的建议；

　　16.鉴定报告正文应当做到信息完备、层次清楚、文字简练、结论准确，且包括下述七个部分：

　　（1）房屋建筑概况

　　（2）鉴定范围和内容

　　（3）检测鉴定的依据和设备

　　（4）现场检测

　　（5）复核计算

　　（6）鉴定评级

　　（7）鉴定结论及处理建议

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