房屋危险性鉴定

旧房改造前的技术鉴定

  很多旧房如果能够在原有的基础上进行改造，将会节省成本支出，同时也能省去部分人工，为施工方创造更多的经济收益，不过并不是所有的旧房都有改造的价值的，旧房改造之前需要进行评估看看是否有改造的价值，只有符合要求的旧房才具有改造的意义。    房屋安全鉴定类型划分取决于委托方的需求和鉴定的目的，主要分为3大类：房屋危险性鉴定、房屋应急鉴定、民用建筑鉴定，具体如下：

  1、房屋危险性鉴定

  对房屋进行危险性鉴定是指根据《危险房屋鉴定标准》，对既有房屋现阶段是否存在安全隐患进行检查，对房屋的危险程度进行评级鉴定，并对危险房屋提出处理建议。

  危险房屋属于警示性的提法，应归类于安全性鉴定。危险房屋鉴定主要适用于房屋结构传力体系明确、房屋损毁明显的房屋。合浦校园建筑安全检测正规部门按照房屋无危险点、有危险点、局部危险、整体危险四个等级进行鉴定评级，对于房屋后续处理有明确的指导意义。

  2、房屋应急鉴定

  房屋应急鉴定是房屋危险性鉴定的一种特殊形式。如地震、火灾、台风、水淹、交通事故、地质灾害、房屋倒塌涉及房屋安全的突发性事件时，应决策方或委托方的要求，房屋鉴定机构对遭遇外界突发事故的房屋进行紧急安全检查、检测，afgt09jc对房屋损坏程度及影响范围进行紧急评估。这一类鉴定由于时限要求和鉴定条件的局限性，房屋安全应急鉴定多以紧急处理建议的形式提出，如紧急排险、紧急撤离等。

  紧急鉴定一般不采用鉴定方法，因和现场的局限，其检测量、测试数据不可能按部就班展开，所以房屋应急性鉴定可根据房屋结构工作状态直接给出鉴定报告。

  3、民用建筑鉴定

  民用建筑鉴定是指根据《民用建筑鉴定标准》，对民用建筑结构的承载能力和整体稳定性、安全性、适用性、耐久性等建筑的使用性能所进行的调查、检测、分析、验算及评定等一系列活动。

  民用建筑鉴定是按照安全性和使用性要求，综合评定房屋等级，同时也包括处理建议。其目的是评估房屋是否有可继续利用的价值或改变使用条件的可行性。

  民用建筑鉴定适用于房屋结构传力体系清晰、房屋存是显性与隐性安全隐患或延缓、延伸其有利价值的房屋。afgt09jc如建筑物大修前;建筑物改造、改建、扩建前;建筑物改变用途或使用环境前;建筑物达到设计使用年限拟继续使用时;建筑物遭受灾害或事故后;建筑物存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时等等。