房子改造装修安全检测鉴定规范标准

常见住宅装修中的违规行为

　　1. 1 肆意拆除墙体

　　随着人们生活水平的日益提升,对住宅的要求也越来越高,为获得足够的采光或增加实际使用面积,将住宅的支撑墙

　　体进行随意拆除,或改装成木质衣柜等替代物,实际上已经改变了住宅的原有结构和性质,但这种装修模式很普遍。

　　1. 2 住宅楼面荷载增加

　　在我国,住宅地面的装修常用的途径是:木地板和石材地板相结合的方式,一般卧室采用木地板,其他采用石材地板,

　　这种施工往往使地面人为的被抬高,增加楼面的荷载,特别是在装修过程中,由于施工建材等的自重,使楼板或屋面板的实际承受的荷载超过设计荷载;或部分房间装修不理想,任意拆除承重墙并在另外楼板上砌墙,使楼板受到墙体的压力过大,是家庭装修中较常见的。

　　1. 3 墙体开洞

　　我国住宅的设计和施工都有固定的模式,房屋中的每一道墙体都有各自的荷载,但在建筑墙体上开洞的现象十分普

　　遍,例如厨房墙内开洞,主要放厨具、微波炉等生活用品;卫生间墙内开洞,主要放洗漱用品等。

　　1. 4 随意封闭阳台

　　在建筑施工中,阳台作为悬臂梁的产物,有的承载极限,而对阳台的随意封闭,直接加重了阳台的荷载,对整个住

　　宅的抗震能力和安全带来威胁。

　　2 装修改造对建筑结构的危害

　　2. 1 随意拆除墙体或墙体开洞

　　人们为了片面追求采光量或实际有效使用面积,人为地将非承重墙拆除,这种现象十分普遍,这会增加建筑局部的楼

　　面实际荷载超过理论设计荷载,对建筑安全带来隐患,特别是对建筑的抗震系数和抗震能力的影响较大,当然,住宅装修会对区域周围的环境造成的影响,诸如装修垃圾、噪声等。住宅装修中的不规则改造对于建筑结构造成的危害是很大的,影响是深远的。在住宅装修中,有诸多原因导致房屋装修对建筑结构造成危害,具体主要表现在以下几个方面:

　　1) 原设计的随意改变。在我国建筑行业规范中,采用刚性和刚弹性方法的住宅强制要求住宅纵向间距不宜过大,横

　　墙的要求具有的刚度和承载负荷,装修施工的拆墙挖洞行为将增大横墙间距或者降低墙体的刚度,导致住宅建筑的整体刚度下降,当刚度低于住宅设计的刚度极限时,将导致楼面的塌陷或局部受损;而在水平荷载下,楼层间位移和顶点总位移随即增加,使墙体的受力超过设计负荷,造成构件的强度不足而引起楼层的损坏。

　　2) 结构粱受力状态的改变。在建筑施工过程中,住宅施工通常采用梁结构作为支撑和承重主体,对于多层住宅,采用墙梁结构的不同开间不同尺寸,但为确保墙梁结构有机组合,形成梁拱组合机构,墙体上的各种用途的洞口按照相关规定布设和开挖,不能太大,也不能太小;否则,将导致托梁强度可能不能满足设计要求而造成破坏,从而降低结构的稳定性和住宅的抗震能力。因此,要进行住宅梁结构科学核算,从而为后续施工和装修提供荷载和承重理论依据。

　　2. 2 住宅阳台的肆意装修

　　在整个住宅体系中,阳台作为悬臂梁的延伸,其承载力是非常有限的。一些业主将阳台采用砖砌封闭,不仅增大阳台

　　的承重负荷,还将贮藏柜等重物移置阳台,更进一步增加阳台的负重;当然,还有一些业主为了空调等排水方便,将阳台凿孔,甚至凿断支撑筋,从而导致连锁反应,促使阳台表层的混凝土或水泥砂浆保护层开裂,情况严重者导致整个阳台的坍塌。

　　2. 3 随意增加楼地面荷载

　　在住宅装修中,针对楼地面而言,一些装修公司为减轻其施工工作量,经常在住宅楼面的基础上开展装修施工,虽然结果和效果一样,但却间接增加一层房屋荷载;而对墙面的装修同样存在重复施工增加荷载的情况。另外,在住宅装修中,在楼板上任意堆积建筑材料,如水泥箱装地板砖等重物,可能会使楼板或屋面板实际承受的荷载大于设计荷载,促使建筑结构发生不可逆转的变化,从而导致整个建筑物的结构受力遭到破坏,进而危害整个建筑物的抗震和安全系数。同样,在住宅楼面防水层施工中,在卫生间、厨房等水集中的区域设计防水层,可有效规避水对墙体的侵蚀,削弱住宅墙体的自身强度和韧性,降低住宅的抗震能力。