工业厂房承载力检测鉴定规范标准

承重墙鉴定和恢复检测
1、什么是承重墙？
 
承重墙是指在建筑中支撑上部楼层重量的墙体。墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑结构图纸并到现场实际勘察后才能确定。
 
2、承重墙拆除吗？
 
承重墙在房屋结构中扮演重要角色，对房屋结构起到重要作用。所以，一般情况下，承重墙是不拆除的，上海市明确规定承重墙不拆除，其他省份需要根据当地法规判断。
 
3、承重墙被拆之后怎么办？
 
一般情况下，承重墙被拆之后，一旦被部门发现，轻者需要对承重墙进行修复，重者可能不仅需要修复，还需要缴付罚款。
 
1）如果是自己装修误拆，找承重墙加固公司，对误拆的承重墙进行加固修复。当然了，修复后还需要找的房屋检测公司，对加固后承重墙结构进行检测，判断加固是否符合房屋使用的要求。
 
2）如果是装修公司误拆，找装修公司，一种是和装修公司私下解决，你个人委托或装修公司委托加固和房屋检测公司，进行修复和检测，费用由装修公司帮您承担；另一种途径是装修公司不配合情况下，进行法律诉讼，通过委托第三方加固和检测公司，对房屋承重墙进行修复检测，原则上费用应由装修公司承担。
 
4、哪些情况下承重墙需要修复加固？
 
1）上面提到的承重墙拆除后，需要进行修复加固；
2）房屋年限久已，出现老化、倾斜、沉降、裂缝等问题；
3）加荷载情况，承重墙需要进行加固，比如厂房加仪器等；
4）出现自然灾害或者人为灾害，房屋承重墙不能需求，比如地震、火灾、水灾等情况。
 
5、承重墙修复加固后，需要检测吗？
 
是需要进行检测的，检测的目的是验证加固是否符合房屋抗震等相关要求，达到和对房屋使用的要求。承重墙加固之前，建议房屋检测公司，按房屋检测公司出具的加固方案进行加固，以防出现加固不问题。