房屋安全检查排查中不同类型的房屋重点监测的内容

　　一、房屋安全检查中框架结构房屋应重点检查什么内容？

　　框架结构房屋应重点检查柱、梁、板的裂缝、变形，混凝土剥落、钢筋锈蚀及房屋是否倾斜等。

　　混合结构房屋应重点检查什么内容？

　　混合结构房屋应重点检查砖墙（柱）的变形、裂缝、风化（起粉）、腐蚀及楼板的裂缝、变形，钢筋锈蚀等。

　　二、砖木结构房屋应重点检查什么内容？

　　砖木结构房屋应重点检查砖墙（柱）的变形、裂缝、风化（起粉）、腐蚀和木结构及连接部位的腐朽、虫蛀（白蚂蛀蚀）。

　　三、检查房屋发现问题后如何处理？

　　当房屋出现较轻微的损坏，如墙体或楼地面渗漏、排水管锈蚀漏水、饰面层空鼓部落等，此时不会影响房屋结构的安全，您只要对房屋房屋进行日常性的修缮即可。但对于房屋外墙饰面层、窗户玻璃、阳关台栏河等出现可能跌落伤人的损坏，您应当立即维修。

　　当您的房屋满足上述、二、三、四、点检查内容时代表房屋已严重损坏，您应尽快委托房屋安全鉴定机构进行鉴定，并按照鉴定报告提出的处理意见及时进行处理。

结构构件安全性鉴定采用的检测数据,应符合下列要求：

　　首先，房屋会像人一样存在“衰老”吗？答案是肯定的，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

　　那又是什么原因会引起房屋损坏衰老？ 这主要包括如下几个因素：

　　(1)未达到设计要求，偷工减料等；

　　(2)施工因素—未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

　　(3)材料因素—不成熟的材料，以次充好；

　　(4)地质因素—特种地基土体；

　　(5)人为损害—破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

　　(6)自然影响—风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

　　1检测方法应按现行有关标准采用.当需采用不止一种检测方法同时进行测试时,应事先约定综合确定检测值的规则,不得事后随意处理.

　　2当怀疑检测数据有异常值时,其判断和处理应符合现行有关标准的规定,不得随意舍弃数据.

　　3、 当检查一种构件的材料由于与有关的环境效应或其他系统性因素引起的性能退化时,允许采用随机抽样的方法,在该种构件中确定5～10个构件作为检测对象,并按现行的检测方法标准测定其材料强度或其他力学性能.

　　注：1 当构件总数少于5个时,应逐个进行检测.