颍东区房屋安全检测鉴定机构

检测结构和功能变化

　　该检测应在房屋信息进行改建、加层、变动成本结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构问题进行分析检测，对房屋建筑结构和使用管理功能发生改变的可行性研究做出正确评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构发展以及对于房屋改变教学设计用途或增大使用荷载等情况。

　　房屋完损状况检测：

通过检查房屋结构、装修和设备的损坏状况，确定房屋的损坏程度，主要适用于房屋、房屋管理需要确定的损坏程度。

　　房屋安全鉴定检测过程：

　　1、调查研究房屋的建造、使用和修缮的历史发展沿革、建筑设计风格、结构分析体系等资料。

2. 建立总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构平面图、主要构件剖面图等。

　　3、抽样进行检测房屋承重体系结构设计材料的性能，构件抽样数量和部位应符合企业相关技术标准的规定。取样地点应包含有代表性的损坏部件。

　　4、检测以及房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析数据损坏问题原因。

5、检测建筑物倾斜和不均匀沉降的现状。

　　6、根据实测房屋建筑结构设计材料力学性能，按现有荷载、使用这种情况和房屋结构理论体系，建立一个合理的计算数据模型，验算房屋现有承载能力。

图7。根据建筑结构材料的实测力学性能，结合建筑结构体系和使用荷载现状，建立合理的计算模型，并根据区域地震反应谱的特点，对现有建筑结构的抗震能力进行校核，并对抗震结构措施进行校核。

一、项目概况

委托单位：广州某投资有限公司

鉴定类型：房屋完损性鉴定

房屋地址：广州市黄埔区鱼珠街道

鉴定日期：2021-9-14

二、房屋概况

该房屋建筑位于中国广州市黄埔区鱼珠街道，据悉建于八十年代，房屋建设朝向为坐东向西，为一幢二层的混合经济结构进行房屋，基础教育形式不详。结构主体为钢筋混凝土梁、柱、180mm厚烧结普通砖墙承重，180mm厚烧结普通砖墙围护、间距。外墙为清水砖墙。室内未能发展进入系统检查。门窗设有滚动门、木窗等。这房子现在的用途是住宅。鉴定面积约为385.35平方米。

三、鉴定目的

为了解该房屋现时的损坏状况，现根据企业委托方的要求，我司依照《房屋完损等级评定工作标准》（城住字[84]第678号）对该房屋建筑损坏问题情况进行分析检查、鉴定。

四、鉴定内容

1、对房屋倾斜情况进行检测；

对建筑结构的鉴定范围及构件的损伤进行检测、检验;

3、对房屋鉴定范围内发展现状及存在部分构件的损坏情况进行拍照；

4、根据上述检查结果，按照《房屋毁损等级评定标准》(成竹字[84]678号)对房屋毁损完成后，对在评估范围内受损的房屋构件(部件)提出参考处理建议。