办理一份房屋结构性安全检测报告

近日，我从相关部门了解到，为进一步加强房屋安全管理，昨天，市印发了《关于开展危险房屋租赁专项治理活动的通知》，决定在全市范围内开展危险房屋租赁专项治理活动。

有改变房屋承重结构、增加企业房屋进行设计荷载等6种情形的，房屋所有权人、使用人部门或者房屋信息管理工作单位人员应当自本通告发布之日起15日内向房屋质量安全技术鉴定研究机构鉴定。本通告自发布之日起施行。

6种情况须鉴定

据悉，《通知》要求，所有依法在城市规划区内的房屋业主、使用者和房屋管理单位遵守本通知。

有下列情形之一的，业主、使用人或者房屋管理单位应当自本通知发布之日起15日内向房屋安全鉴定机构鉴定:1 .改变房屋的承重结构；2.增加房屋的设计负荷；3.安装影响房屋使用安全的设施设备；4.房屋超过设计使用年限继续使用的；5.有危及房屋使用安全的迹象；6.其他可能危及房屋安全，需要鉴定的。

经鉴定为一个危险进行房屋禁出租

本通知由市住房保障和房地产会同市公安局、市工商行政、区、开发区管委会组织实施。房屋安全鉴定机构认定该房屋为危险房屋的，房屋所有人、使用人或者房屋管理单位不得出租。

违反本通知规定，逾期未向建筑安全鉴定机构鉴定的，由市建筑安全主管部门责令其依法鉴定，并予以处罚。违反本通知规定出租危险房屋的，由市住房安全主管部门依法予以处罚。

砖混建筑设计使用年限为50年。

按照《城市建设房屋信息安全风险管理工作条例》规定，设计使用年限应当严格按照自己设计进行图纸说明的使用年限执行。无设计研究资料或设计施工图纸无标明的按照现在以下年限执行：木结构、砖木结构一般性房屋的设计过程中使用年限为25年；砖混结构、钢筋混凝土内部结构、钢结构一般性房屋的设计通过使用年限为50年；纪念性建筑和特别重要的建筑经济结构的设计需要使用年限为100年。

注意事项

鉴定

要带以下资料

1. 由房地产建筑安全管理办公室出具的委托书;2. 合同;信。房屋权属证明或者房屋租赁合同、房屋托管协议;4. 房屋技术资料，包括地质调查报告、施工资料、竣工图纸、维修、加固记录;5. 其他需要鉴定人核实的情况。

增加建筑设计荷载的措施包括:1 .在地板上增加一个水池；2.增加楼层，增加楼梯和水平夹层；3.其他人增加了房屋的负荷，超出了设计规格。

安装基础设施和设备进行影响企业房屋使用网络安全的行为主要包括：1.在房屋内安装工作动力、压力性设备的；2.在房屋屋面、立面上设置一个广告牌匾、供电、通讯等设施以及设备的；3.建造地下室、地下蓄水池的；7种情形危及房屋使用信息安全

据悉,如有下列情况危及房屋使用安全,需进行房屋安全鉴定:。地基不均匀沉降、滑移和开裂；2.地基开裂或损坏；3.墙体开裂、位移、倾斜、风化、碱腐蚀；4.梁、板、柱等钢筋混凝土构件的开裂、变形、位移和钢筋锈蚀；5.木质构件腐烂、变形、接头松动；6.钢结构构件或连接件开裂或生锈，焊缝、螺栓或铆钉打开、变形或松动；7.其他危及房屋使用安全的标志。