房屋安全检测鉴定报告怎么收费

　⑴房屋改变使用用途、拆改结构布置、使用荷载、设计使用年限、使用层数、装修前及安装屏幕等装修加固改造前的性能或装修加固改造后的验收；

　　⑵对房屋主体工程、结构性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核；

　　a.主体工程：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝、涂层厚度等；

　　b.结构性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

　　房屋检测是运用的技术手段和，通过对既有房屋（而不是在建工程），特别是对其结构进行检查测定，实施动态监控，以起到保障生命财产的，促进现有房屋资源的充分、合理利用，社会的作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋检测，是指由具备资质的检测单位对房屋进行检测，，并报告的。

【房屋安全鉴定案例分享】谢维森私宅鉴定项目

我院承接的谢维森私宅房屋安全鉴定项目，位于东莞市茶山镇，因货车经过时拉扯到位于阳台悬挑梁底的电线，对该建筑物造成影响。我院受业主单位委托，对该建筑物进行房屋安全鉴定。接受委托后，我院派出了房屋安全鉴定小组对建筑物进行现场勘查、收集资料等。经现场勘查，由于货车经过时拉扯到电线，引起电线连带拉扯位于该建筑物二层悬挑梁底固定的电线端架，固定于二层悬挑梁底的电线端架受向外的拉力，导致二层悬挑梁1×A/0-A、3×A/0-A梁底瓷砖脱落，首层柱3×A出现变形，及造成首层柱3×A与首层墙体3×A-B交接处出现约4米长的通长裂缝和几条短裂缝，裂缝周围有瓷砖空鼓现象。经修缮后可满足安全使用要求。

　房屋的安全性评价包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。

　　外加钢筋网水泥砂浆面层

　　当砌体结构房屋的抗震强度不足时，可采用配有钢筋网片的水泥砂浆抹面层进行加固，这一方法通常称为夹板墙加固法，目前被普遍应用在砖墙的加固上。其是通过外加钢筋网片和高标号水泥砂浆面层来提高墙片的抗震承载能力，从而使房屋在地震时不致倒塌破坏。

　　砌筑块材的强度可采用取样检测，取样位置应与砌筑砂浆强度的检测位置相对应，但应结构安全。回弹法是一种实用方便的材料性能的现场捡测方法。在现场用回弹法检测既有建筑中烧结普通砖的强度时，首先对现场测试获得的回弹值进行必要的修正。