房屋安全鉴定机构应当依法开展检验鉴定活动，并承担下列质量义务:在目录确定的范围内承担检验鉴定业务。其他任何单位和个人不得以本机构名义承接检测鉴定业务，不得转包检测鉴定业务。

建筑物重心和地下室形状的设计与施工不当往往会出现很大的偏差，当建筑物北侧厨房、楼梯、卫生间的设计与施工时，由于荷载差异，如隔墙较多、设备较多、自重比例较大等，都会造成建筑物的倾斜。

建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改变主体建筑、承重结构或者主要功能；未经设计确认和有关部门批准，严禁拆除和改变水、暖、电、气、通讯等配套设施。在地板上铺设任何材料都是为了增加地板的表面负荷。预制楼板结构，为了加强结构的整体性和抗震性能，往往在楼板上制作厚度为50 ~ 80 mm的现浇钢筋混凝土叠合层；严禁使用凿除叠合层的方法来减轻地板装修的负荷。

相关要求规定：

  1、一般的标准厂房的承重量为：500斤每平方米。（60厘米的梁架），要达1吨的，梁架柱要达90至100厘米宽度。

  2、工业建筑楼面在生产、使用或者安装、维护时，应当根据实际情况考虑设备、管道、运输工具和可能的隔墙造成的局部荷载，并使用等效的均匀荷载代替。

  3、等效均匀分布的地面荷载，包括副梁、主梁和地基的荷载，可根据本规范附录b的规定确定。

  4、应根据实际情况采用工业建筑生活负荷的组合价值系数、频率遭遇值系数和准性价值系数，但无论如何，组合值和频率遭遇值系数不应小于0.7，准值系数不应小于0.6。

房屋四大风险隐患需警觉：潜在突发性自然灾害和人为安全隐患：如近期发生的“广西百色突发房屋事故，多栋楼房接连倒塌”疑是房屋地基基础不牢固造成房屋出现更为严重的损害，造成房屋地基基础出现安全隐患的因素有：房屋地基土质较差、承 载力较低、房屋随意増层加建、周边房屋施工影响等，当发现房屋出现下沉的安全隐患需及时委托房屋安全鉴定公司对房屋进行安全鉴定，及时对房屋进行修复处理。